경매고수Beta
고양지원·경매14계·031-920-6335

2025타경3339

진행부동산임의경매입찰 22일 전

경기도 파주시 적성면 객현리 산100-1

감정가

18억 2,186만원

최저매각가

감정가의 100.00%

18억 2,186만원

보증금

1억 8,218만원

(10.00%)

청구액

11억 7,991만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 파주시 적성면 객현리 산100-1
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-06-19
감정일
2025-07-04
배당종기
2025-09-11
매각기일
2026-05-21
소유자
조OO
채무자
김OO
매각조건 · 권리관계

물건 사진30

위치

경기도 파주시 적성면 객현리 산100-1

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-05-14
18억 2,186만원
-
22026-05-21
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 금명섭 / 감정일 : 2025-07-04 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 파주시 적성면 객현리 산100-1 3,120만원
토지2경기도 파주시 적성면 객현리 493-3 15억 7,066만원
토지3경기도 파주시 적성면 객현리 493-4 323만원
토지4경기도 파주시 적성면 객현리 493-5 2억 873만원
토지5경기도 파주시 적성면 객현리 493-6 191만원
토지6경기도 파주시 적성면 객현리 493-7 610만원
감정가 합계18억 2,186만원

본건은 경기도 파주시 적성면 객현리 소재 ""객현1리 마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 감안시 제반 교통상황은 다소 불편함. 기호 1 : 완경사의 세장형 토지로서, 자연림임. 기호 2 : 완경사의 부정형 토지로서, 자연림임. 기호 3 : 완경사의 사다리형 토지로서, 임야기타임. 기호 4, 기호 5 : 완경사의 부정형 토지로서, 임야기타임. 기호 6 : 완경사의 사다리형 토지로서, 자연림임. 기호 1 : 지적상 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입이 가능함. 기호 2, 기호 4, 기호 5 : 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 기호 3, 기호 6 : 지적 및 현황 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입이 가능함. 기호 1, 기호 2 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 3, 기호 6 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 4 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 5 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 본건 기호 4 지상 경계부근에 소유자 미상의 컨테이너 1개동 소재함. -. 임대관계는 미상임.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 11억 7,991만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

18억 2,186만원

최저가 80%
14억 5,749만원
감정가
18억 2,186만원
입찰 보증금1억 8,218만원
입찰가율100.0%
예상 취득세8,380만원
예상 총 비용19억 566만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

18억 2,186만원

정보 없음

취득세7,287만원
지방교육세728만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인728만원
법무사 수수료80만원
등기 수수료3만원
합계8,842만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

18억 2,186만원

18억 2,186만원

낙찰가18억 2,186만원
이전비용8,842만원
총 매입비용19억 1,029만원
매매차익8,842만원 (손실)
매매수익률-4.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

고양지원

경매14계

031-920-6335

유사 물건

고양지원 토지 평균 매각가율 64.4%(105건)
면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

고양지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.