경매고수Beta
고양지원·경매14계·031-920-6335

2025타경63408

진행부동산강제경매입찰 22일 전

경기도 파주시 법원읍 금곡리 406-2

감정가

5,836만원

최저매각가

감정가의 100.00%

5,836만원

보증금

583만원

(10.00%)

청구액

1,250만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 파주시 법원읍 금곡리 406-2
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-06-17
감정일
2025-07-01
배당종기
2025-09-08
매각기일
2026-05-21
소유자
김OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진12

위치

경기도 파주시 법원읍 금곡리 406-2

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-05-14
5,836만원
-
22026-05-21
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 지현정 / 감정일 : 2025-07-01 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 파주시 법원읍 금곡리 406-2 5,836만원
감정가 합계5,836만원

본건은 경기도 파주시 법원읍 금곡리 소재 ""파주시장애인종합복지관"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재함.

본건까지 차량 접근이 가능하며 대중교통의 편의성은 보통임. 부정형의 토지로서 현황 주거나지,농경지, 도로 등으로 이용중임. 지적도상 맹지이나 현황도로에 접하고 있음. 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(30미터위임(2020.01.22.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. -. -. -.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1,250만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

5,836만원

최저가 80%
4,669만원
감정가
5,836만원
입찰 보증금583만원
입찰가율100.0%
예상 취득세268만원
예상 총 비용6,105만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

5,836만원

정보 없음

취득세233만원
지방교육세23만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인7만원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계296만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

5,836만원

5,836만원

낙찰가5,836만원
이전비용296만원
총 매입비용6,133만원
매매차익296만원 (손실)
매매수익률-4.8%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

고양지원

경매14계

031-920-6335

유사 물건

고양지원 토지 평균 매각가율 64.4%(105건)
면책조항

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입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

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고양지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.