경매고수Beta
고양지원·경매14계·031-920-6335

2025타경62987

진행부동산강제경매입찰 22일 전

경기도 파주시 월롱면 도내리 671-27

감정가

1억 8,952만원

715만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

1억 8,952만원

715만원/평

보증금

1,895만원

(10.00%)

청구액

1억 5,407만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 파주시 월롱면 도내리 671-27
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
87.60㎡(26.50평)
개시결정
2025-05-08
감정일
2025-05-19
배당종기
2025-07-31
매각기일
2026-05-21
소유자
김OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진14

위치

경기도 파주시 월롱면 도내리 671-27

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-05-14
1억 8,952만원
-
22026-05-21
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 신동진 / 감정일 : 2025-05-19 / 보존등기일 : -

토지 043.80㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 파주시 월롱면 도내리 671-27 1억 3,612만원
토지2경기도 파주시 월롱면 도내리 671-27 43.80㎡ (13.25평)5,054만원
감정가 합계1억 8,667만원

본건은 경기도 파주시 월롱면 도내리 소재 '도내3리 마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 접근성 및 주위환경은 보통시 됨.

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업기타 건부지로 이용중임. 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 제시외 물건 ㉠, ㉡이 소재함. (※ 후첨 건물개황도 참조) -. 임대관계 : 미상임. 기타 : -. 일련번호 가) 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건으로서, 외벽 : 사이딩 판넬 마감 등, 내벽 : 미상임. 창호 : 샤시창호 마감 등임. 일련번호 가) 공부상 제2종근린생활시설임. 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. -. -. 임대관계 : 미상임. 기타 : -.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 5,407만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 8,952만원

최저가 80%
1억 5,161만원
감정가
1억 8,952만원
입찰 보증금1,895만원
입찰가율100.0%
예상 취득세871만원
예상 총 비용1억 9,823만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 8,952만원

43.80 m²

취득세758만원
지방교육세75만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인30만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계922만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 8,952만원

1억 8,952만원

낙찰가1억 8,952만원
이전비용922만원
총 매입비용1억 9,874만원
매매차익922만원 (손실)
매매수익률-4.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

고양지원

경매14계

031-920-6335

유사 물건

고양지원 토지 평균 매각가율 64.4%(105건)
면책조항

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입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

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고양지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.