경매고수
원주지원·경매4계·033-738-1123

2025타경20698

낙찰 완료부동산임의경매입찰 16일 전

강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 142

유찰 2
🔨낙찰 완료감정가 대비 60.39%
6,388만원

감정가

1억 579만원

최저매각가

감정가의 49.00%

5,183만원

보증금

518만원

(10.00%)

낙찰가

6,388만원

60.39%

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 142
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-06-11
감정일
2025-06-25
배당종기
2025-09-10
매각기일
2026-06-15
소유자
이OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진10

위치

강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 142

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역6

대법원 조회
12026-02-23
1억 579만원
유찰
22026-03-30
7,405만원
유찰
32026-04-27
5,183만원
매각
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 안보현 / 감정일 : 2025-06-25 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 142 1억 579만원
감정가 합계1억 579만원

본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 소재 ""상해삼대마을"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다. 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 ""휴경지(전) 등"" 상태입니다. 지적도상 맹지이나 본건 북서측으로 인접필지 및 본건 일부를 포함한 로폭 약3미터 내외의 시멘트포장 도로가 소재하고 있습니다. 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 본건 지상에 폐건축자재 등이 산재해 있습니다. 본건은 의뢰목록상 지목이 ""답""이나 현황 ""휴경지(전) 및 일부 도로 등"" 상태 입니다. 임대관계는 미상입니다.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1,188만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

5,183만원

최저가 80%
4,147만원
감정가
1억 579만원
입찰 보증금518만원
입찰가율49.0%
예상 취득세238만원
예상 총 비용5,422만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

5,183만원

정보 없음

취득세207만원
지방교육세20만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인6만원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계267만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

6,388만원

1억 579만원

낙찰가6,388만원
이전비용321만원
총 매입비용6,710만원
매매차익+3,868만원
매매수익률+57.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

원주지원

경매4계

033-738-1123

유사 물건

원주지원 토지 평균 매각가율 45.2%(119건)
면책조항

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입찰 안내

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원주지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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