대상토지는 강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 소재 ""신평저수지"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 주로 소재하는 근교농촌지대임.

대상토지까지 차량 출입 가능하고, 대중교통 이용은 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 무난시 됨. 대상토지는 사다리형 완경사지로서 단독주택 부지로 이용중임. 대상토지 남서측으로 노폭 약2∼3m 내외의 포장-비포장 도로와 접함. 대상토지는 게획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 대상토지 지상에 소재하는 조경수(주목, 명자나무, 복숭아나무, 자두나무 등), 바닥포장 등은 토지가격에 포함 평가하였음. 없 음. 없 음. 조적조(황토벽돌) 기타지붕(합판위슁글) 단층건으로서, 외벽 : 황토벽돌 등 마감, 내벽 : 황토벽돌, 벽지도배, 타일붙이기 등 마감, 창호 : 샷시 이중창임. 단독주택으로 이용중임.(방3, 거실1, 주방1, 화장실2, 현관 등) 수세식 위생설비 및 상ㆍ하수도시설, 개별난방설비 등 되어있음. 없 음. 없 음. 미상임.