경매고수
정읍지원·경매2계·063-570-1113(구내:1113)

2025타경241

진행부동산강제경매매각기일 지남

전북특별자치도 정읍시 고부면 입석리 243

유찰 1

감정가

1억 8,331만원

77만원/평

최저매각가

감정가의 70.00%

1억 2,831만원

54만원/평

보증금

1,283만원

(10.00%)

청구액

1억 2,475만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
전북특별자치도 정읍시 고부면 입석리 243
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
783.36㎡(236.97평)
개시결정
2025-05-23
감정일
2025-06-04
배당종기
2025-08-25
매각기일
2026-05-11
소유자
최OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진26

위치

전북특별자치도 정읍시 고부면 입석리 243

지도 로딩 중...

주변지역 시세 / 실거래 회원 전용

실거래 요약, 주변 거래 지도, 최근 거래 내역은 회원가입 후 볼 수 있습니다.

권리분석

기일 내역3

대법원 조회
12026-03-23
1억 8,331만원
유찰
22026-05-04
1억 2,831만원
-
32026-05-11
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 이한택 / 감정일 : 2025-06-04 / 보존등기일 : -

토지 0195.84㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1전북특별자치도 정읍시 고부면 입석리 243 5,670만원
토지2전북특별자치도 정읍시 고부면 입석리 243-2 8,216만원
토지3전북특별자치도 정읍시 고부면 입석리 243-3 2,664만원
토지4전북특별자치도 정읍시 고부면 입석리 243 195.84㎡ (59.24평)866만원
감정가 합계1억 7,417만원

대상토지는 전북특별자치도 정읍시 고부면 입석리에 소재하는 "입석마을" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 축사시설 등이 혼재하는 농촌지역 입니다.

대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도와 지방도 등이 위치하고 있어 인근지역 으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통사정은 보통입니다. 기호 1, 3)은 2필 일단지의 자루형의 토지로서, 조사일 현재 잡종지(축사시설부지)로 이용중입니다. 기호 2)는 부정형의 토지로서, 조사일현재 농경지와 일부 기호 1, 3)의 부속토지로 이용중입니다. 남서측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다. 기호 1~3)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 별첨 "사진용지"와 같이 동물관련시설 건물 등이 소재합니다 대상토지 기호 2)는 귀 제시목록상 지목 답이나 현황 일부 잡종지입니다. 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 대상토지 기호 1,3)을 소재 지번으로 하여 일반건축물대장상 소유자 최**으로 등재된 동물관련시설 건물이 소재 합니다.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 2,475만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

유사 물건 평균 매각가율로 계산한 예상낙찰가와 범위는 회원가입 후 볼 수 있습니다.

입찰가 계산기

1억 2,831만원

최저가 80%
1억 265만원
감정가
1억 8,331만원
입찰 보증금1,283만원
입찰가율70.0%
예상 취득세590만원
예상 총 비용1억 3,422만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

취득세, 등기비용, 국민주택채권 비용 계산은 회원가입 후 볼 수 있습니다.

수익률 분석

1억 2,831만원

1억 8,331만원

낙찰가1억 2,831만원
이전비용643만원
총 매입비용1억 3,475만원
매매차익+4,856만원
매매수익률+36.0%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

정읍지원

경매2계

063-570-1113(구내:1113)

유사 물건 회원 전용

같은 법원과 유사 유형의 최근 물건 비교는 회원가입 후 볼 수 있습니다.

면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

정읍지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여하는 방식도 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전에는 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

내 메모

0 / 2,000자