대상물건은 경기도 파주시 와동동 소재 ‘지산중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 연립주택, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 ‘공동주택,제2종근린생활시설’ 건부지로 이용 중임. 대상물건은 서측으로 노폭 20m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제지1층 제6호로서 외 벽: 돌붙임 마감 등 내 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호: 샷시창호 마감 등임. 대상물건은 공부상 ‘제1종근린생활시설(소매점)’임. 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 설비 등이 되어 있음. 대상물건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만) (파주운정지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25) (파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 대상물건은 공부상 지1층이나 서측 주도로변 기준 현황 1층임. 임대 미상임.