2025타경30644
진행부동산강제경매입찰 18일 전경기도 부천시 원미구 조마루로427번길 92, 3층 301호 (춘의동, 아이원오피스텔에이동)
감정가
2억 8,500만원
133만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%1억 9,950만원
93만원/평
보증금
1,995만원
(10.00%)
청구액
2억 9,700만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 조마루로427번길 92, 3층 301호 (춘의동, 아이원오피스텔에이동)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 오피스텔 · 오피스텔 · 강제경매
- 토지
- 1467.60㎡(443.95평)
- 건물
- 703.93㎡(212.94평)
- 개시결정
- 2025-01-09
- 감정일
- 2025-01-20
- 배당종기
- 2025-04-08
- 매각기일
- 2026-05-06
- 소유자
- 백OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2023. 4. 5. 압류
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역11명
매각 물건 현황
감정원 : 임소연 / 감정일 : 2025-01-20 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 원미구 조마루로427번길 92, 3층 301호 (춘의동, 아이원오피스텔에이동)66.57㎡ (20.14평) | 2억 8,500만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 8,500만원 | |||
본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 "원미중학교" 북서측 인근에 위치합니다. 본건 주위는 공장, 제조시설 및 오피스텔 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난시 됩니다. 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 등의 건부지로 이용 중입니다. 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다.
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수도권 7호선 "춘의역" 및 "부천종합운동장역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 석재 및 벽돌 붙임 마감 등 창 호 : PVC새시 창호 등 입니다. 본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중입니다. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재경보설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 없습니다. 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 제1종근린생활시설 지1층 637.36㎡ | 지1층 637.36㎡1층 81.48㎡2층 308.62㎡3층 308.62㎡4층 308.62㎡5층 308.62㎡6층 308.62㎡7층 308.62㎡8층 308.62㎡9층 166.74㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 66.57㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 "원미중학교" 북서측 인근에 위치합니다. 본건 주위는 공장, 제조시설 및 오피스텔 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
- 교통사정
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수도권 7호선 "춘의역" 및 "부천종합운동장역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 석재 및 벽돌 붙임 마감 등 창 호 : PVC새시 창호 등 입니다.
- 이용상태
- 본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재경보설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 이용상황
- 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 등의 건부지로 이용 중입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다.
- 토지의 형상/지세
- 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 아이원오피스텔에이동3층 301호 | 2025.04.08 | 2025.01.13 | 2025.01.13 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | HMG25011402 |
| 감정일 | 2025.01.17 |
| 작성일 | 2025.01.23 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년01월20일17시26분 2025년01월22일14시08분
접수일: 2025.01.31
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인11명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 백OO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 부OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 부OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 의OOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 임차권자 | 박OO |
| 임차권자 | 주OOOOOOO |
1억 9,950만원
1억 5,960만원감정가
2억 8,500만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 9,950만원
66.57 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 9,950만원
2억 8,500만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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|---|---|---|---|---|---|---|
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.