2025타경31487
진행부동산강제경매입찰 12일 전경기도 부천시 오정구 부천로436번길 34, 102동 5층 502호 (내동, 대성스카이빌)
감정가
1억 135만원
339만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%4,966만원
166만원/평
보증금
496만원
(10.00%)
청구액
9,400만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 부천로436번길 34, 102동 5층 502호 (내동, 대성스카이빌)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 129.00㎡(39.02평)
- 건물
- 98.58㎡(29.82평)
- 개시결정
- 2025-01-24
- 감정일
- 2025-02-10
- 배당종기
- 2025-05-01
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 백OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
제시외 건물 포함
2025.1.24.경매개시결정
을구 순위 11번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역8명
매각 물건 현황
감정원 : 최수진 / 감정일 : 2025-02-10 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 오정구 부천로436번길 34, 102동 5층 502호 (내동, 대성스카이빌)31.92㎡ (9.66평) | 1억 100만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 100만원 | |||
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '도당중학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모 공장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임. 가장형의 자체지면 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 본건 북측(약 9m)의 포장도로와 접함.
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 무난한 편임. 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 중 5층 502호로서, 외벽 : 비닐사이딩 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 플라스틱 프레임 등의 창임. 다세대주택임. ※ 자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조. 위생설비 및 급.배수설비 되어 있고 도시가스 보일러에 의한 난방설비 되어 있는 것으로 탐문 조사됨. 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 본건에는 후첨 '사진용지'와 같이 제시외건물㉠이 소재하고 있음. 임대관계 미상임.
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 | 1층 66.66㎡2층 77.16㎡3층 77.16㎡4층 77.16㎡5층 74.16㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '도당중학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모 공장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 교통사정
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 중 5층 502호로서, 외벽 : 비닐사이딩 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 플라스틱 프레임 등의 창임.
- 이용상태
- 다세대주택임. ※ 자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조.
- 설비내역
- 위생설비 및 급.배수설비 되어 있고 도시가스 보일러에 의한 난방설비 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
- 이용상황
- 가장형의 자체지면 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 북측(약 9m)의 포장도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 공부와의 차이
- 본건에는 후첨 '사진용지'와 같이 제시외건물㉠이 소재하고 있음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 대성스카이빌102동 5층 502호 | 2025.05.01 | 2025.02.12 | 2025.02.05 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 250207-22-401 |
| 감정일 | 2025.02.10 |
| 작성일 | 2025.02.10 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년02월11일11시49분 2025년02월17일15시52분
접수일: 2025.02.19
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인8명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 백OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 부OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 인OOOOOOOO |
| 주택임차권자 | 박OO |
| 주택임차권자 | 주OOOOOOO |
4,966만원
3,972만원감정가
1억 135만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
4,966만원
31.92 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
4,966만원
1억 135만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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|---|---|---|---|---|---|---|
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법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기부천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.