본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 '신라중학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 서하향 완경사지 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임. 단지내 가로망 정비되어 있으며 단지내 가로망을 통해 외부도로 출입 가능함.

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 '덕포역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 15층 건물(102동) 내 12층 1203호로서, (사용승인일:1993.07.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 본건은 공부상 공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어있음 덕포동 789 :제3종일반주거지역(공동주택용지), 제1종지구단위계획구역(2024-08-14), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(신라대학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 없음. 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.