2025타경32950
진행부동산강제경매입찰 12일 전경기도 부천시 오정구 내동 297-4 대림센스빌 2층 201호
감정가
1억 5,800만원
448만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%1억 1,060만원
313만원/평
보증금
1,106만원
(10.00%)
청구액
1억 3,000만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 내동 297-4 대림센스빌 2층 201호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 174.90㎡(52.91평)
- 건물
- 116.48㎡(35.24평)
- 개시결정
- 2025-03-17
- 감정일
- 2025-03-21
- 배당종기
- 2025-06-02
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 백OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2023.04.05.압류
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : 김상철 / 감정일 : 2025-03-21 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 오정구 내동 297-4 대림센스빌 2층 201호38.71㎡ (11.71평) | 1억 5,800만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 5,800만원 | |||
본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 '내촌공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임. 본건의 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 5층(사용승인:2012.08.29)내의 제2층 제201호건으로서, 외벽:드라이비트 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임. 다세대주택으로 이용중임. 기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비등이 구비되어 있음. 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. -. 임대미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 부천시 오정구 내동 297-4 | 대 | 174.9㎡ | 전유 | 22.879/174.9 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 공동주택 | 1층 77.77㎡2층 84.38㎡3층 84.38㎡4층 84.38㎡5층 84.38㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 38.71㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 '내촌공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 5층(사용승인:2012.08.29)내의 제2층 제201호건으로서, 외벽:드라이비트 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비등이 구비되어 있음.
- 이용상황
- 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건의 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 대림센스빌 2층 201호 | 2025.06.02 | 2025.03.18 | 2025.03.18 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | OK20250318-008 |
| 감정일 | 2025.03.21 |
| 작성일 | 2025.03.21 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년03월24일11시54분 2025년03월31일14시09분
접수일: 2025.04.03
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 백OO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 부OO |
| 교부권자 | 의OOO |
| 주택임차권자 | 김OO |
| 주택임차권자 | 주OOOOOOO |
1억 1,060만원
8,848만원감정가
1억 5,800만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 1,060만원
38.71 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 1,060만원
1억 5,800만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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|---|---|---|---|---|---|---|
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법원경매정보 바로가기부천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.