2025타경33395
진행부동산강제경매입찰 12일 전경기도 부천시 원미구 원미동 189-119 희망파크빌 5층 502호
감정가
2억 1,100만원
727만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%2억 1,100만원
727만원/평
보증금
2,110만원
(10.00%)
청구액
2억 900만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 원미동 189-119 희망파크빌 5층 502호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 445.00㎡(134.61평)
- 건물
- 95.92㎡(29.02평)
- 개시결정
- 2025-05-02
- 감정일
- 2025-05-12
- 배당종기
- 2025-07-07
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 박OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2020.11.03.가압류
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(25점) · 임차인 2명
임차인 분석2명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| AOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 2024-10-22 | 없음 | - | |
| LOOOOOOOOOOOOOOOOO | 2024-10-22 | 없음 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역14명
매각 물건 현황
감정원 : 이연택 / 감정일 : 2025-05-12 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 원미구 원미동 189-119 희망파크빌 5층 502호42.24㎡ (12.78평) | 2억 1,100만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 1,100만원 | |||
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 소명여자고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용 중임. 본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 건축물사용승인일자는 2018.08.03인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서 외 벽 : 석재 및 석재타일붙임마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음. 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 승강기설비, 가스설비 등이 되어 있음. 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따 른 도로(도로일부포함)임. 없 음. - 임대관계는 미상임. - 조사일 현재 본건의 출입문에 상수도요금 체납에 의한 단수 예고장이 부착되어 있는 바, 경매 진행시 참조바랍니다.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 부천시 원미구 원미동 189-119 | 대 | 445㎡ | 전유 | 30.71/445 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 근린생활시설 | 1층 53.68㎡1층 16.65㎡2층 160.78㎡3층 160.78㎡4층 160.78㎡5층 160.78㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 42.235㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 소명여자고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 건축물사용승인일자는 2018.08.03인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서 외 벽 : 석재 및 석재타일붙임마감 등 창 호 : 하이샷시창 등
- 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
- 설비내역
- 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 승강기설비, 가스설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
- 토지의 형상/지세
- 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따 른 도로(도로일부포함)임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 조사일 현재 본건의 출입문에 상수도요금 체납에 의한 단수 예고장이 부착되어 있는 바, 경매 진행시 참조바랍니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 희망파크빌 5층 502호 | 2025.07.07 | 2025.05.07 | 2025.05.07 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 민성250501 |
| 감정일 | 2025.05.09 |
| 작성일 | 2025.05.12 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년05월12일14시14분 2025년05월13일14시57분
접수일: 2025.05.20
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| AOOOOOOOOOOOOOOOOOOO개인 | - | 경기도 부천시 원미구 원미동 189-119 희망파크빌 5층 502호 | 2024.10.22 | - | - |
| LOOOOOOOOOOOOOOOOO개인 | - | 경기도 부천시 원미구 원미동 189-119 희망파크빌 5층 502호 | 2024.10.22 | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인14명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 박OO |
| 임차인 | AOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 임차인 | LOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 부OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOOO |
| 주택임차권자 | 김OO |
| 주택임차권자 | 주OOOOOOO |
2억 1,100만원
1억 6,880만원감정가
2억 1,100만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2억 1,100만원
42.24 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 1,100만원
2억 1,100만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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|---|---|---|---|---|---|---|
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.