2025타경32952
진행부동산강제경매입찰 12일 전경기도 부천시 오정구 고강동 365-12 드림채 비동 5층 501호
감정가
2억 600만원
1,183만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%1억 94만원
579만원/평
보증금
1,009만원
(10.00%)
청구액
2억 2,500만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 고강동 365-12 드림채 비동 5층 501호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 769.80㎡(232.86평)
- 건물
- 57.55㎡(17.41평)
- 개시결정
- 2025-03-17
- 감정일
- 2025-03-26
- 배당종기
- 2025-06-19
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2025. 3. 17. 경매개시결정
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : 오용균 / 감정일 : 2025-03-26 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 오정구 고강동 365-12 드림채 비동 5층 501호40.63㎡ (12.29평) | 2억 600만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 600만원 | |||
대상물건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '수주중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 아파트, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 가장형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중입니다. 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용 중입니다.
대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니 다. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2019.12.03) 외벽: 파벽돌 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호입니다. '공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)'으로 이용 중입니다. 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공 표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(수주중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(수주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. -. 임대관계 미상입니다.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 부천시 오정구 고강동 365-12 | 대 | 769.8㎡ | 전유 | 27.56/769.8 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 16.92㎡2층 165.9㎡3층 165.9㎡4층 163.5㎡5층 146.91㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 40.63㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '수주중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 아파트, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 교통사정
- 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니 다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2019.12.03) 외벽: 파벽돌 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호입니다.
- 이용상태
- '공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)'으로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 이용상황
- 가장형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용 중입니다.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공 표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(수주중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(수주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 드림채비동 5층 501호 | 2025.06.19 | 2025.03.28 | 2025.03.21 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | SY22503213-0059 |
| 감정일 | 2025.03.25 |
| 작성일 | 2025.03.27 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년03월25일17시21분 2025년03월31일11시19분
접수일: 2025.04.03
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 부OO |
| 교부권자 | 파OO |
| 교부권자 | 의OOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 주택임차권자 | 김OO |
| 주택임차권자 | 주OOOOOOO |
1억 94만원
8,075만원감정가
2억 600만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 94만원
40.63 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 94만원
2억 600만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
부천지원 아파트 평균 매각가율 67.3%(86건)
아파트 · 2025타경33974
경기도 부천시 원미구 도당동 35-17 성은빌리지 디동 4층402호
유찰1회아파트 · 2025타경33745
경기도 부천시 원미구 춘의동 125-5 삼성펠리스10차 4층 402호

아파트 · 2025타경33697
경기도 부천시 소사구 송내동 561-10 이데아힐타운 5층 502호

아파트 · 2025타경33695
경기도 부천시 원미구 심곡동 132-14 광백드림빌 10층 1005호

아파트 · 2025타경33395
경기도 부천시 원미구 원미동 189-119 희망파크빌 5층 502호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경33974 | 경기도 부천시 원미구 도당동 35-17 성은빌리지 디동 4층402호 | 2.7억 | 2.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경33745 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 125-5 삼성펠리스10차 4층 402호 | 1.6억 | 1.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33697 | 경기도 부천시 소사구 송내동 561-10 이데아힐타운 5층 502호 | 1.3억 | 1.3억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경33695 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 132-14 광백드림빌 10층 1005호 | 3.4억 | 3.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경33395 | 경기도 부천시 원미구 원미동 189-119 희망파크빌 5층 502호 | 2.1억 | 2.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경33360 | 경기도 부천시 소사구 송내동 610-23 성도빌리지 4층 404호 | 1.5억 | 1.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경33077 | 경기도 부천시 소사구 송내동 561-15 대림 프라우드빌 5층 502호 | 1.6억 | 1.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경32950 | 경기도 부천시 오정구 내동 297-4 대림센스빌 2층 201호 | 1.6억 | 1.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경32906 | 경기도 부천시 오정구 삼정동 301-21 드림채 1동 4층 403호 | 2.2억 | 2.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경32905 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 138-2 트윈캐슬 6층비 606호 | 2.3억 | 1.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기부천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.