2025타경34586
진행부동산강제경매입찰 11일 전경기도 부천시 오정구 내동 292-2 대성파크빌 102동 3층303호
감정가
9,800만원
238만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%4,802만원
117만원/평
보증금
480만원
(10.00%)
청구액
1억 2,567만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 내동 292-2 대성파크빌 102동 3층303호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 175.60㎡(53.12평)
- 건물
- 135.56㎡(41.01평)
- 개시결정
- 2025-09-25
- 감정일
- 2025-10-13
- 배당종기
- 2025-12-11
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 임OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2025.9.25.경매개시결정
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역4명
매각 물건 현황
감정원 : 김일환 / 감정일 : 2025-10-13 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 오정구 내동 292-2 대성파크빌 102동 3층303호37.00㎡ (11.19평) | 9,800만원 | |
| 감정가 합계 | 9,800만원 | |||
대상물건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "부천IC" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택 및 중.소규모의 공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 대체로 정방형 토지로서, 지상5층 규모의 공동주택 건부지로 이용중임. 본건 필지 북측으로 소로의 지선도로(부천로436번길)에 접하고 있음.
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물(대성파크빌 102동) 내 3층 303호로서, (사용승인일: 2003.03.14) 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등 공동주택(다세대주택)(통칭&apos;대성파크빌 102동 3층 303호&apos;)으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026. 8.25.)) 해당사항 없음. 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 부천시 오정구 내동 292-2 | 대 | 175.6㎡ | 전유 | 17.74/175.6 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 | 1층 98.56㎡2층 105.12㎡3층 105.12㎡4층 105.12㎡5층 95.66㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 &quot;부천IC&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택 및 중.소규모의 공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 교통사정
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물(대성파크빌 102동) 내 3층 303호로서, (사용승인일: 2003.03.14) 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등
- 이용상태
- 공동주택(다세대주택)(통칭&apos;대성파크빌 102동 3층 303호&apos;)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
- 이용상황
- 인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 대체로 정방형 토지로서, 지상5층 규모의 공동주택 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 필지 북측으로 소로의 지선도로(부천로436번길)에 접하고 있음.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026. 8.25.))
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 대성파크빌102동 3층303호 | 2025.12.11 | 2025.10.10 | 2025.09.30 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | kl경다25093088 |
| 감정일 | 2025.10.02 |
| 작성일 | 2025.10.13 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년10월10일15시07분 2025년10월14일10시01분
접수일: 2025.10.17
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인4명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 서OOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 임OO |
| 교부권자 | 부OO |
| 임차권자 | 한OOOOOOOOOOOOOOOO |
4,802만원
3,841만원감정가
9,800만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
4,802만원
37.00 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
4,802만원
9,800만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기부천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.