2025타경34838
진행부동산강제경매입찰 11일 전경기도 부천시 원미구 심곡동 36-8 청담빌리지 1동 5층503호
감정가
2억 4,700만원
1,062만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%2억 4,700만원
1,062만원/평
보증금
2,470만원
(10.00%)
청구액
2억 3,500만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 심곡동 36-8 청담빌리지 1동 5층503호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 421.00㎡(127.35평)
- 건물
- 76.87㎡(23.25평)
- 개시결정
- 2025-10-31
- 감정일
- 2025-11-10
- 배당종기
- 2026-01-14
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2021.2.23.가압류
주택임차권등기(단, 임차권자가 배당절차에서 임대보증금 전액을 배당받지 못한 경우에 한함)
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역31명
매각 물건 현황
감정원 : 한지연 / 감정일 : 2025-11-10 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 36-8 청담빌리지 1동 5층503호46.47㎡ (14.06평) | 2억 4,700만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 4,700만원 | |||
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '원미고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 3필 일단의 대체로 세장형의 평지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약8m 내외의 도로와 접함.
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내 5층 503호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 1) 36-8번지, 37-19번지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-13)(심원중학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원미고등학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 2) 37-18번지: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-13)(심원중학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원미고등학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 없음. 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 부천시 원미구 심곡동 36-8 | 대 | 155㎡ | 전유 | 32.08/421 |
| 경기도 부천시 원미구 심곡동 37-18 | 대 | 133㎡ | 전유 | 32.08/421 |
| 경기도 부천시 원미구 심곡동 37-19 | 대 | 133㎡ | 전유 | 32.08/421 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 및 제1종근린생활시설 | 1층 30.4㎡1층 17.24㎡2층 161.7㎡3층 161.7㎡4층 161.7㎡5층 157.18㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 46.47㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 &apos;원미고등학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 교통사정
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내 5층 503호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
- 이용상태
- 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 3필 일단의 대체로 세장형의 평지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 남측으로 노폭 약8m 내외의 도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 1) 36-8번지, 37-19번지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-13)(심원중학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원미고등학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 2) 37-18번지: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-13)(심원중학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원미고등학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 청담빌리지1동 5층503호 | 2026.01.14 | 2025.11.10 | 2025.11.03 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | ES2025-1097 |
| 감정일 | 2025.11.10 |
| 작성일 | 2025.11.17 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년11월10일09시39분 2025년11월11일13시09분
접수일: 2025.11.14
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인31명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 현OO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 부OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 부OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 성OOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOOO |
| 교부권자 | 성OOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 용OO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 임차권자 | 현OO |
| 기타 | 국OOOOOOOOOOOOOOO |
2억 4,700만원
1억 9,760만원감정가
2억 4,700만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2억 4,700만원
46.47 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 4,700만원
2억 4,700만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경33974 | 경기도 부천시 원미구 도당동 35-17 성은빌리지 디동 4층402호 | 2.7억 | 2.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경33745 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 125-5 삼성펠리스10차 4층 402호 | 1.6억 | 1.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33697 | 경기도 부천시 소사구 송내동 561-10 이데아힐타운 5층 502호 | 1.3억 | 1.3억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경33695 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 132-14 광백드림빌 10층 1005호 | 3.4억 | 3.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경32906 | 경기도 부천시 오정구 삼정동 301-21 드림채 1동 4층 403호 | 2.2억 | 2.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경32905 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 138-2 트윈캐슬 6층비 606호 | 2.3억 | 1.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경32901 | 경기도 부천시 소사구 송내동 600-1 아펠빌리지에이 101동 3층 302호 | 2.2억 | 2.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경32809 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 138-2 트윈캐슬 5층 에이505호 | 2.4억 | 1.7억 | 70% | 1회 | 진행 |
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| 2025타경32711 | 경기도 부천시 원미구 원미동 122-17 백두빌리지 2층 203호 | 3.1억 | 1.5억 | 49% | 2회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기부천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.