2025타경4172
진행부동산임의경매입찰 10일 전경기도 고양시 일산동구 문봉동 209-5 한일그린빌 나동 2층201호
감정가
1억 4,300만원
452만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%7,007만원
221만원/평
보증금
700만원
(10.00%)
청구액
9,596만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 문봉동 209-5 한일그린빌 나동 2층201호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 767.00㎡(232.02평)
- 건물
- 104.41㎡(31.58평)
- 개시결정
- 2025-07-30
- 감정일
- 2025-08-12
- 배당종기
- 2025-10-27
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 윤OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2016. 9. 20. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역4명
매각 물건 현황
감정원 : 박미경 / 감정일 : 2025-08-12 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 고양시 일산동구 문봉동 209-5 한일그린빌 나동 2층201호47.21㎡ (14.28평) | 1억 4,300만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 4,300만원 | |||
본건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 ""성석초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 사다리형 토지로, 다세대주택 2개동의 건부지로 이용중임. 동측 및 남서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층 중 2층 201호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임. 다세대주택(후첨 ""내부개황도"" 참조) 1세대로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone)), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 없음. 1) 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 고양시 일산동구 문봉동 209-5 | 대 | 767㎡ | 전유 | 54/767 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 | 1층 57.2㎡1층 49.94㎡2층 103.57㎡3층 103.57㎡4층 103.57㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 47.21㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 ""성석초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층 중 2층 201호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임.
- 이용상태
- 다세대주택(후첨 ""내부개황도"" 참조) 1세대로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 이용상황
- 사다리형 토지로, 다세대주택 2개동의 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 동측 및 남서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone)), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 한일그린빌나동 2층201호 | 2025.10.27 | 2025.08.07 | 2025.08.07 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | HS251-080802 |
| 감정일 | 2025.08.11 |
| 작성일 | 2025.08.14 |
| 법원 | 의정부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년08월18일14시45분
접수일: 2025.08.22
인쇄관련: 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층 다세대주택임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인4명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 수OOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 윤OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 고OOOOOO |
7,007만원
5,605만원감정가
1억 4,300만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
7,007만원
47.21 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
7,007만원
1억 4,300만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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|---|---|---|---|---|---|---|
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.