본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "양주백석중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 단독주택, 공동주택 및 농경지 등이 소재하는 지역을 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(1) : 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 주거나지임, 일련번호(2) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 주거나지임, 일련번호(3) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 도로임. 일련번호(1),(2) : 남동측으로 일련번호(3)을 포함하여 폭 약 3~4M의 비포장도로와 접함. 일련번호(3) : 도로임. 본건 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니 다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. -. 본건중 일련번호(1), (2)는 귀 제시목록 및 관련공부상 지목이 "전"이나, 현황 및 인근 토 지의 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였음. 일련번호(3) 토지는 "도로"로서 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률시 행규칙」 제26조 등 관계규정에 의거하여 감정평가하였음.