2025타경62446
진행부동산임의경매입찰 13일 전경기도 고양시 덕양구 내유동 276-1 삼성쉐르빌3차 비동 4층401호
감정가
1억 6,800만원
294만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%1억 1,760만원
206만원/평
보증금
1,176만원
(10.00%)
청구액
9,300만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 고양시 덕양구 내유동 276-1 삼성쉐르빌3차 비동 4층401호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 1312.00㎡(396.88평)
- 건물
- 188.58㎡(57.05평)
- 개시결정
- 2025-03-10
- 감정일
- 2025-03-18
- 배당종기
- 2025-06-02
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 유OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2013. 2. 7. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역10명
매각 물건 현황
감정원 : 최재규 / 감정일 : 2025-03-18 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 고양시 덕양구 내유동 276-1 삼성쉐르빌3차 비동 4층401호59.22㎡ (17.91평) | 1억 6,800만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 6,800만원 | |||
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재‘내유초등학교’북동측 인근에 위치하는 부동 산(구분건물 삼성쉐르빌3차 제비동 제4층 제401호)으로서, 다세대주택, 단독주택 및 다가구 주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다. 북서하향의 완경사지를 평탄한게 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용(삼성쉐르빌3차 ) 건부지로 이용중입니다. 2필 일단의 부정형 토지로서, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남서측(통일로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선 버스정류장이 소재합니다. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제비동 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2012.03.09.) 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다. 본건은 다세대주택으로 이용중입니다. 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스 보일러) 등이 되어있습니다. 토지기호(1),(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-1 2)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업 ,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>. 없습니다. 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 고양시 덕양구 내유동 276-1 | 대 | 476㎡ | 전유 | 56.06/1312 |
| 경기도 고양시 덕양구 내유동 276-3 | 대 | 836㎡ | 전유 | 56.06/1312 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 129.36㎡ | 지1층 129.36㎡1층 129.36㎡2층 129.36㎡3층 129.36㎡4층 129.36㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 59.22㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재‘내유초등학교’북동측 인근에 위치하는 부동 산(구분건물 삼성쉐르빌3차 제비동 제4층 제401호)으로서, 다세대주택, 단독주택 및 다가구 주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.
- 교통사정
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남서측(통일로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선 버스정류장이 소재합니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제비동 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2012.03.09.) 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.
- 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스 보일러) 등이 되어있습니다.
- 이용상황
- 북서하향의 완경사지를 평탄한게 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용(삼성쉐르빌3차 ) 건부지로 이용중입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 2필 일단의 부정형 토지로서, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
- 토지의 형상/지세
- 토지기호(1),(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-1 2)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업 ,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 삼성쉐르빌3차비동 4층401호 | 2025.06.02 | 2025.03.13 | 2025.03.13 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | KB250313-02-018 |
| 감정일 | 2025.03.17 |
| 작성일 | 2025.03.18 |
| 법원 | 의정부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년03월16일12시44분
접수일: 2025.03.18
인쇄관련: 이건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인10명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 유OO |
| 가압류권자 | 소OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 소OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 부OOOO |
| 교부권자 | 부OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 파OO |
| 배당요구권자 | 오OOOOOOOOOOOOOO |
1억 1,760만원
9,408만원감정가
1억 6,800만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 1,760만원
59.22 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 1,760만원
1억 6,800만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.