경매고수
고양지원·경매16계·031-920-6337

2025타경62940

진행부동산임의경매입찰 15일 전

경기도 파주시 목동동 722-1

감정가

15억 640만원

2,090만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

15억 640만원

2,090만원/평

보증금

1억 5,064만원

(10.00%)

청구액

10억 7,986만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 파주시 목동동 722-1
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
238.22㎡(72.06평)
개시결정
2025-04-18
감정일
2025-04-29
배당종기
2025-07-21
매각기일
2026-06-04
소유자
주OOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진18

위치

경기도 파주시 목동동 722-1

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-05-28
15억 640만원
-
22026-06-04
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김희경 / 감정일 : 2025-04-29 / 보존등기일 : -

토지 0119.11㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 파주시 목동동 722-1 7억 1,621만원
토지2경기도 파주시 목동동 722-1 119.11㎡ (36.03평)7억 9,019만원
감정가 합계15억 640만원

본건은 경기도 파주시 목동동 소재 ""지산고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통입니다. 본건은 정방형으로 현황 주거용 건부지로 이용 중입니다. 본건 남동측 및 북동측으로 각각 약 8m 및 6m 내외의 도로에 접합니다. 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(파주운정지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 임대관계 미상입니다. 기호2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건으로서, 외벽:치장벽돌쌓기 마감 등, 창호:샷시 창호입니다. 기호2: 현황 단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다. 전기 설비, 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 갖추어져 있습니다. 부합물 및 종물 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였습니다.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 10억 7,986만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

15억 640만원

최저가 80%
12억 512만원
감정가
15억 640만원
입찰 보증금1억 5,064만원
입찰가율100.0%
예상 취득세6,929만원
예상 총 비용15억 7,570만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

15억 640만원

119.11 m²

취득세6,025만원
지방교육세602만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인602만원
법무사 수수료80만원
등기 수수료3만원
합계7,328만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

15억 640만원

15억 640만원

낙찰가15억 640만원
이전비용7,328만원
총 매입비용15억 7,969만원
매매차익7,328만원 (손실)
매매수익률-4.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

고양지원

경매16계

031-920-6337

유사 물건

고양지원 토지 평균 매각가율 60.2%(158건)
면책조항

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입찰 안내

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고양지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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