경매고수
고양지원·경매5계·031-920-6315

2025타경6499

진행공유물분할을위한경매(부동산)입찰 20일 전

경기도 파주시 월롱면 덕은리 산24

감정가

23억 9,262만원

최저매각가

감정가의 100.00%

23억 9,262만원

보증금

2억 3,926만원

(10.00%)

청구액

-

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 파주시 월롱면 덕은리 산24
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
토지 · 토지 · 공유물분할
토지
-
건물
-
개시결정
2025-12-23
감정일
2026-01-05
배당종기
2026-03-19
매각기일
2026-06-09
소유자
박OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진19

위치

경기도 파주시 월롱면 덕은리 산24

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-06-02
23억 9,262만원
-
22026-06-09
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 박상동 / 감정일 : 2026-01-05 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 파주시 월롱면 덕은리 산24 23억 9,262만원
감정가 합계23억 9,262만원

경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 파주 LCD 일반산업단지 북측 인근에 위치하고 주위는 임야, 다세대주택 및 단독주택과 소규모공장이 혼재하는 지역임.

남측 근거리에 엘지로가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 임야로서의 교통여건은 양호한 편임. 부정형의 토지로 소나무, 밤나무 및 기타 잡목으로 이루어진 혼성림이고, 일부(약 950㎡)는 묘지로 이용 중임. 남측으로 세로에 접함. 계획관리지역, 가축사육제한지역, 군사기지 및 군사시설보호법에 의한 제한보호구역, 역사문화환경 보존지역(황희선생 묘, 춘곡정탁 묘역), 준보전산지, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 지상에 소나무, 밤나무 및 기타 잡목이 생장 중이고, 일부(약 950㎡)는 묘지(약 20기)로 이용 중임. 없음. 임대관계 미상임.

감정평가 요약
현황조사서

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

23억 9,262만원

최저가 80%
19억 1,409만원
감정가
23억 9,262만원
입찰 보증금2억 3,926만원
입찰가율100.0%
예상 취득세1억 1,006만원
예상 총 비용25억 268만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

23억 9,262만원

정보 없음

취득세9,570만원
지방교육세957만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인957만원
법무사 수수료80만원
등기 수수료3만원
합계1억 1,582만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

23억 9,262만원

23억 9,262만원

낙찰가23억 9,262만원
이전비용1억 1,582만원
총 매입비용25억 844만원
매매차익1억 1,582만원 (손실)
매매수익률-4.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

고양지원

경매5계

031-920-6315

유사 물건

고양지원 토지 평균 매각가율 60.2%(158건)
면책조항

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입찰 안내

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입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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