2025타경63317
진행부동산강제경매입찰 12일 전경기도 파주시 동패동 7-1 노블타운106동 지1층비01호
감정가
2억 6,000만원
414만원/평
최저매각가
감정가의 34.30%8,918만원
142만원/평
보증금
891만원
(10.00%)
청구액
2억 4,500만원
주변 매매시세
5억 1,832만원
14건 평균
주변 전세시세
2억 5,943만원
15건 평균
- 소재지
- 경기도 파주시 동패동 7-1 노블타운106동 지1층비01호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 1647.00㎡(498.22평)
- 건물
- 207.50㎡(62.77평)
- 개시결정
- 2025-06-02
- 감정일
- 2025-06-20
- 배당종기
- 2025-08-28
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 박OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이보담)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.8.5.자 인수조건변경확약서를 제출함
2024.2.14. 가압류
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
5억 1,832만원
14건
최근 매매가
3억원
2026-04-09
평당가
826만원
만원/평
전세 평균
2억 5,943만원
월세 24만 · 15건
면적 vs 거래금액
주변 실거래 분포
최근 거래 내역 29건
| 계약일 | 유형 | 금액 | 면적 | 층 | 건물명 | 읍면동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 전월세 | 7,526만원 / 월15만 | 59.98㎡ | 7 | 책향기마을13단지경남아너스빌 | 동패동 |
| 2026-04-09 | 매매 | 5억 6,000만원 | 84.87㎡ | 13 | 초롱꽃마을6단지금강펜테리움 | 동패동 |
| 2026-04-09 | 매매 | 3억원 | 84.99㎡ | 2 | 숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크 | 동패동 |
| 2026-04-08 | 전월세 | 4억원 | 84.99㎡ | 16 | 운정자이시그니처 | 동패동 |
| 2026-04-07 | 전월세 | 3억 4,000만원 | 84.16㎡ | 2 | 초롱꽃마을8단지중흥S클래스 | 동패동 |
| 2026-04-05 | 매매 | 7억 4,500만원 | 84.91㎡ | 22 | 한울마을1단지운정신도시IPARK | 동패동 |
| 2026-04-04 | 매매 | 3억 4,000만원 | 84.56㎡ | 15 | 한울마을2단지운정벽산블루밍아파트 | 동패동 |
| 2026-03-27 | 매매 | 6억 3,000만원 | 84.89㎡ | 12 | 초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 | 동패동 |
| 2026-03-14 | 전월세 | 3억 6,500만원 | 74.97㎡ | 8 | 운정자이시그니처 | 동패동 |
| 2026-03-11 | 전월세 | 3,000만원 / 월120만 | 74.21㎡ | 10 | 한울마을3단지운정더클래스 | 동패동 |
| 2026-03-05 | 전월세 | 2억 5,000만원 | 101.98㎡ | 7 | 책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711) | 동패동 |
| 2026-03-04 | 전월세 | 4억 7,000만원 | 96.97㎡ | 4 | 운정자이시그니처 | 동패동 |
| 2026-02-26 | 매매 | 5억 9,950만원 | 59.99㎡ | 17 | 한울마을1단지운정신도시IPARK | 동패동 |
| 2026-01-31 | 전월세 | 2억 2,000만원 | 84.99㎡ | 9 | 책향기마을15단지상록데시앙 | 동패동 |
| 2026-01-30 | 전월세 | 3,000만원 / 월140만 | 109.99㎡ | 8 | 한울마을1단지운정신도시IPARK | 동패동 |
| 2026-01-23 | 매매 | 6억 500만원 | 84.89㎡ | 3 | 초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 | 동패동 |
| 2026-01-20 | 매매 | 5억 2,000만원 | 59.99㎡ | 1 | 초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트 | 동패동 |
| 2025-12-17 | 매매 | 4억 9,000만원 | 59.62㎡ | 11 | 초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 | 동패동 |
| 2025-12-15 | 전월세 | 4억 500만원 | 84.99㎡ | 11 | 책향기마을15단지상록데시앙 | 동패동 |
| 2025-12-10 | 전월세 | 2,623만원 / 월12만 | 24.66㎡ | 15 | 초롱꽃마을3단지(행복주택) | 동패동 |
| 2025-11-28 | 전월세 | 2억 6,000만원 | 101.98㎡ | 12 | 책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711) | 동패동 |
| 2025-11-25 | 매매 | 5억 5,500만원 | 84.87㎡ | 8 | 초롱꽃마을6단지금강펜테리움 | 동패동 |
| 2025-11-13 | 매매 | 5억 9,200만원 | 84.12㎡ | 5 | 초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 | 동패동 |
| 2025-11-12 | 전월세 | 2억 3,000만원 | 84.99㎡ | 7 | 책향기마을15단지상록데시앙 | 동패동 |
| 2025-11-10 | 매매 | 3억 8,000만원 | 74.25㎡ | 12 | 한울마을6단지아모리움에듀파크 | 동패동 |
| 2025-11-06 | 전월세 | 2억원 / 월80만 | 84.12㎡ | 15 | 초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 | 동패동 |
| 2025-11-06 | 매매 | 3억 5,000만원 | 101.95㎡ | 10 | 숲속길마을6단지동문굿모닝힐 | 동패동 |
| 2025-11-02 | 전월세 | 5억 9,000만원 | 109.9㎡ | 6 | 한울마을1단지운정신도시IPARK | 동패동 |
| 2025-11-01 | 매매 | 5억 9,000만원 | 74.73㎡ | 12 | 초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 | 동패동 |
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 김용철 / 감정일 : 2025-06-20 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 파주시 동패동 7-1 노블타운106동 지1층비01호71.53㎡ (21.64평) | 2억 6,000만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 6,000만원 | |||
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주 택, 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임. 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 본건 건물 남측으로 개설된 단지내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 지1층 비01호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임. 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)임. 없 음. 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 파주시 동패동 7-1 | 대 | 1647㎡ | 전유 | 73.605/1647 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 135.97㎡ | 지1층 135.97㎡1층 129.77㎡2층 127.3㎡3층 127.3㎡4층 127.3㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 71.533㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주 택, 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
- 교통사정
- 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 지1층 비01호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
- 이용상태
- 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
- 설비내역
- 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 건물 남측으로 개설된 단지내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.
- 토지의 형상/지세
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 노블타운106동 지1층비01호 | 2025.08.28 | 2025.06.09 | 2025.06.09 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | YH2025060902 |
| 감정일 | 2025.06.10 |
| 작성일 | 2025.06.23 |
| 법원 | 의정부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년06월16일09시05분
접수일: 2025.06.20
인쇄관련: -철근콘크리트구조
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 박OO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 파OO |
| 임차권자 | 이OO |
8,918만원
7,134만원감정가
2억 6,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
8,918만원
71.53 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
8,918만원
2억 6,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
고양지원 아파트 평균 매각가율 65.3%(108건)
유찰1회아파트 · 2025타경64439
경기도 고양시 일산동구 식사동 744-1 엘타운 비03동 3층302호

아파트 · 2025타경64397
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1485 탄현마을아파트 101동 14층1405호
유찰1회아파트 · 2025타경64377
경기도 고양시 일산서구 덕이동 767-6 현대타운 1동 3층302호
유찰2회아파트 · 2025타경63276
경기도 고양시 덕양구 고양동 719 푸른마을아파트 307동 15층1501호
유찰1회아파트 · 2025타경63151
경기도 고양시 일산동구 풍동 667-29 풍동삼성캐슬 107동 2층201호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경64439 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 744-1 엘타운 비03동 3층302호 | 2.3억 | 1.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경64397 | 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1485 탄현마을아파트 101동 14층1405호 | 4.0억 | 4.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경64377 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 767-6 현대타운 1동 3층302호 | 1.6억 | 1.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경63276 | 경기도 고양시 덕양구 고양동 719 푸른마을아파트 307동 15층1501호 | 2.9억 | 1.4억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경63151 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 667-29 풍동삼성캐슬 107동 2층201호 | 3.3억 | 2.3억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경63099 | 경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 101동 1층101호 | 3.2억 | 3.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경63005 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1268-2 하늘채 101동 3층302호 | 1.6억 | 1.6억 | 100% | 2회 | 진행 |
| 2025타경62982 | 경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-47 힐링타운 103동 4층402호 | 2.3억 | 7,992만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경62865 | 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 237-5 윤창아파트 9층910호 | 8,500만 | 5,950만 | 70% | 2회 | 진행 |
| 2025타경62832 | 경기도 고양시 일산동구 문봉동 232-16 삼성리버빌 104동 3층302호 | 2.0억 | 6,791만 | 34% | 3회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기고양지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.