2025타경63795
진행부동산임의경매입찰 12일 전경기도 파주시 야당동 188-6 금호타운 103동 3층303호
감정가
2억 500만원
213만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%1억 45만원
104만원/평
보증금
1,004만원
(10.00%)
청구액
4,301만원
주변 매매시세
4억 7,117만원
6건 평균
주변 전세시세
1억 1,861만원
4건 평균
- 소재지
- 경기도 파주시 야당동 188-6 금호타운 103동 3층303호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 1245.00㎡(376.61평)
- 건물
- 317.82㎡(96.14평)
- 개시결정
- 2025-07-29
- 감정일
- 2025-08-07
- 배당종기
- 2025-10-20
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
호별 지하창고를 갖추었으며 임대관계는 미상
2015.6.17. 근저당권
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
4억 7,117만원
6건
최근 매매가
5억 1,900만원
2026-04-09
평당가
490만원
만원/평
전세 평균
1억 1,861만원
월세 49만 · 4건
면적 vs 거래금액
주변 실거래 분포
최근 거래 내역 10건
| 계약일 | 유형 | 금액 | 면적 | 층 | 건물명 | 읍면동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 전월세 | 2,998만원 / 월20만 | 45.98㎡ | 19 | 한빛마을6단지(국민임대) | 야당동 |
| 2026-04-09 | 매매 | 5억 1,900만원 | 84.19㎡ | 21 | 한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 | 야당동 |
| 2026-04-03 | 매매 | 3억 3,500만원 | 84.99㎡ | 16 | 한빛마을3단지아이파크 | 야당동 |
| 2026-03-20 | 매매 | 4억 6,000만원 | 100.63㎡ | 2 | 한빛마을1단지한라비발디 | 야당동 |
| 2026-03-01 | 전월세 | 2,000만원 / 월145만 | 59.47㎡ | 11 | 한빛마을4단지롯데캐슬Ⅱ | 야당동 |
| 2026-01-24 | 매매 | 3억 7,000만원 | 84.94㎡ | 22 | 한빛마을7단지(한신휴플러스) | 야당동 |
| 2026-01-22 | 전월세 | 4,646만원 / 월31만 | 59.88㎡ | 2 | 한빛마을6단지(국민임대) | 야당동 |
| 2025-12-22 | 매매 | 6억 5,800만원 | 101.85㎡ | 8 | 한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 | 야당동 |
| 2025-12-17 | 매매 | 4억 8,500만원 | 59.62㎡ | 20 | 한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 | 야당동 |
| 2025-11-29 | 전월세 | 3억 7,800만원 | 84.19㎡ | 12 | 한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 | 야당동 |
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : 박형진 / 감정일 : 2025-08-07 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 파주시 야당동 188-6 금호타운 103동 3층303호59.47㎡ (17.99평) | 2억 500만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 500만원 | |||
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 ""야당역"" 동측 인근에 위치하는 금호타운 제103동 제3층 제303호로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 잡종지, 공장 및 창고, 임야등이 소재함. 대체로 가장형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 약4-6미터 내외의 포장도로와 접함.
본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 경의중앙선 '야당역' 및 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성, 이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 303호로서, 외벽은 몰탈위페인팅 및 석재붙임등 마감 창호는 샷시창임. 연립주택으로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비등을 갖추었음. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 없음. - 호별 지하창고를 갖추었으며 임대관계는 미상임. - 기타 평가의견란 참조.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 파주시 야당동 188-6 | 대 | 1245㎡ | 전유 | 65.79/1245 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 공동주택 | 1층 258.35㎡2층 327.322㎡3층 327.322㎡4층 327.322㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 ""야당역"" 동측 인근에 위치하는 금호타운 제103동 제3층 제303호로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 잡종지, 공장 및 창고, 임야등이 소재함.
- 교통사정
- 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 경의중앙선 '야당역' 및 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성, 이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 303호로서, 외벽은 몰탈위페인팅 및 석재붙임등 마감 창호는 샷시창임.
- 이용상태
- 연립주택으로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비등을 갖추었음.
- 이용상황
- 대체로 가장형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 남서측으로 약4-6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- - 호별 지하창고를 갖추었으며 임대관계는 미상임. - 기타 평가의견란 참조.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 금호타운103동 3층303호 | 2025.10.20 | 2025.07.31 | 2025.07.31 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 025073101 |
| 감정일 | 2025.08.04 |
| 작성일 | 2025.08.08 |
| 법원 | 의정부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년08월06일08시50분
접수일: 2025.08.08
인쇄관련: -철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 공동주택
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 파OO |
1억 45만원
8,036만원감정가
2억 500만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 45만원
59.47 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 45만원
2억 500만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
고양지원 아파트 평균 매각가율 65.2%(108건)
유찰1회아파트 · 2025타경64439
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유찰1회아파트 · 2025타경63151
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경64439 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 744-1 엘타운 비03동 3층302호 | 2.3억 | 1.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경64397 | 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1485 탄현마을아파트 101동 14층1405호 | 4.0억 | 4.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경64377 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 767-6 현대타운 1동 3층302호 | 1.6억 | 1.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경63276 | 경기도 고양시 덕양구 고양동 719 푸른마을아파트 307동 15층1501호 | 2.9억 | 1.4억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경63151 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 667-29 풍동삼성캐슬 107동 2층201호 | 3.3억 | 2.3억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경63099 | 경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 101동 1층101호 | 3.2억 | 3.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경63005 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1268-2 하늘채 101동 3층302호 | 1.6억 | 1.6억 | 100% | 2회 | 진행 |
| 2025타경62982 | 경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-47 힐링타운 103동 4층402호 | 2.3억 | 7,992만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경62865 | 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 237-5 윤창아파트 9층910호 | 8,500만 | 5,950만 | 70% | 2회 | 진행 |
| 2025타경62832 | 경기도 고양시 일산동구 문봉동 232-16 삼성리버빌 104동 3층302호 | 2.0억 | 6,791만 | 34% | 3회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.