2025타경64305
진행부동산임의경매입찰 13일 전경기도 파주시 목동동 2-110 해솔마을3단지 운정현대아파트 315동 7층701호
감정가
3억 3,900만원
223만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%3억 3,900만원
223만원/평
보증금
3,390만원
(10.00%)
청구액
2억 2,502만원
주변 매매시세
4억 5,360만원
10건 평균
주변 전세시세
2억 2,783만원
17건 평균
- 소재지
- 경기도 파주시 목동동 2-110 해솔마을3단지 운정현대아파트 315동 7층701호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 70468.00㎡(21316.57평)
- 건물
- 500.43㎡(151.38평)
- 개시결정
- 2025-09-24
- 감정일
- 2025-10-13
- 배당종기
- 2025-12-29
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 유OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2021. 8. 11. 근저당권
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
4억 5,360만원
10건
최근 매매가
5억 2,900만원
2026-03-28
평당가
300만원
만원/평
전세 평균
2억 2,783만원
월세 26만 · 17건
면적 vs 거래금액
주변 실거래 분포
최근 거래 내역 27건
| 계약일 | 유형 | 금액 | 면적 | 층 | 건물명 | 읍면동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 전월세 | 3억 5,000만원 | 120.85㎡ | 30 | 해솔마을5단지삼부르네상스(679) | 목동동 |
| 2026-04-09 | 전월세 | 1억원 / 월55만 | 60㎡ | 18 | 해솔마을3단지운정현대 | 목동동 |
| 2026-03-28 | 매매 | 5억 2,900만원 | 72.74㎡ | 9 | 산내마을9단지힐스테이트운정 | 목동동 |
| 2026-03-25 | 전월세 | 2억 4,000만원 | 84.98㎡ | 12 | 산내마을11단지현대아이파크 | 목동동 |
| 2026-03-16 | 매매 | 3억 5,000만원 | 104.02㎡ | 20 | 해솔마을3단지운정현대 | 목동동 |
| 2026-02-28 | 매매 | 4억 8,000만원 | 74.99㎡ | 8 | 산내마을7단지화성파크드림 | 목동동 |
| 2026-02-27 | 매매 | 6억 7,000만원 | 84.98㎡ | 15 | 운정신도시 센트럴 푸르지오 | 목동동 |
| 2026-02-20 | 전월세 | 5,000만원 / 월150만 | 85㎡ | 10 | 운정신도시 센트럴 푸르지오 | 목동동 |
| 2026-02-14 | 매매 | 2억 8,000만원 | 84.94㎡ | 6 | 해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) | 목동동 |
| 2026-02-14 | 전월세 | 3억 8,000만원 | 84.96㎡ | 18 | 운정신도시 센트럴 푸르지오 | 목동동 |
| 2026-02-13 | 전월세 | 2억 8,000만원 | 60.02㎡ | 12 | 산내마을9단지힐스테이트운정 | 목동동 |
| 2026-02-11 | 전월세 | 1억 5,742만원 / 월27만 | 84.97㎡ | 21 | 산내마을2단지센트럴리움(공공임대) | 목동동 |
| 2026-02-11 | 전월세 | 7,546만원 / 월40만 | 59.93㎡ | 9 | 산내마을2단지센트럴리움(공공임대) | 목동동 |
| 2026-02-11 | 전월세 | 5,214만원 / 월38만 | 51.96㎡ | 14 | 산내마을2단지센트럴리움(공공임대) | 목동동 |
| 2026-01-31 | 전월세 | 2억 9,760만원 | 60.02㎡ | 7 | 산내마을9단지힐스테이트운정 | 목동동 |
| 2026-01-17 | 매매 | 4억 9,800만원 | 177.95㎡ | 15 | 산내마을8단지월드메르디앙(114-37) | 목동동 |
| 2026-01-16 | 매매 | 4억 8,200만원 | 60.02㎡ | 10 | 산내마을9단지힐스테이트운정 | 목동동 |
| 2026-01-10 | 전월세 | 2억 7,000만원 | 185.77㎡ | 16 | 해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) | 목동동 |
| 2026-01-03 | 전월세 | 2억 7,750만원 | 59.98㎡ | 26 | 산내마을9단지힐스테이트운정 | 목동동 |
| 2026-01-03 | 전월세 | 2억 9,800만원 | 60.02㎡ | 28 | 산내마을9단지힐스테이트운정 | 목동동 |
| 2025-12-26 | 전월세 | 2억 8,500만원 | 102.7㎡ | 6 | 산내마을3단지운정센트레빌 | 목동동 |
| 2025-12-13 | 전월세 | 5,000만원 / 월130만 | 124.67㎡ | 12 | 해솔마을1단지두산위브(647) | 목동동 |
| 2025-11-29 | 매매 | 4억 9,700만원 | 60.02㎡ | 20 | 산내마을9단지힐스테이트운정 | 목동동 |
| 2025-11-24 | 매매 | 4억 5,000만원 | 101.99㎡ | 24 | 산내마을6단지한라비발디 | 목동동 |
| 2025-11-23 | 전월세 | 3억 3,000만원 | 72.74㎡ | 26 | 산내마을9단지힐스테이트운정 | 목동동 |
| 2025-11-20 | 매매 | 3억원 | 84.99㎡ | 20 | 해솔마을3단지운정현대 | 목동동 |
| 2025-11-12 | 전월세 | 3억 8,000만원 | 85㎡ | 24 | 운정신도시 센트럴 푸르지오 | 목동동 |
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : 최은영 / 감정일 : 2025-10-13 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 파주시 목동동 2-110 해솔마을3단지 운정현대아파트 315동 7층701호84.99㎡ (25.71평) | 3억 3,900만원 | |
| 감정가 합계 | 3억 3,900만원 | |||
본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "해솔초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로서, 쾌적성 등 제반 주위환경은 무난한 편임. 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임. 철근콘크리트벽식조 경사지붕 20층 중 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임. 아파트 1세대로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구.)(접합), 중로3류(폭 12m~15)(파주운정지구,)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-10)(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해솔중학교, 반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-12-10)(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임, 없음. 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 파주시 목동동 2-110 | 대 | 70468㎡ | 전유 | 50.5976/70468 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트벽식조 경사지붕 20층 아파트 | 1층 415.436㎡2층 407.596㎡3층 407.596㎡4층 407.596㎡5층 407.596㎡6층 407.596㎡7층 407.596㎡8층 407.596㎡9층 407.596㎡10층 407.596㎡11층 407.596㎡12층 407.596㎡13층 407.596㎡14층 407.596㎡15층 407.596㎡16층 407.596㎡17층 407.596㎡18층 407.596㎡19층 407.596㎡20층 407.596㎡지1층 95.064㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트벽식구조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 &quot;해솔초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하고, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로서, 쾌적성 등 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 교통사정
- 본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식조 경사지붕 20층 중 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
- 이용상태
- 아파트 1세대로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
- 이용상황
- 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
- 토지의 형상/지세
- 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구.)(접합), 중로3류(폭 12m~15)(파주운정지구,)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-10)(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해솔중학교, 반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-12-10)(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임,
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 해솔마을3단지 운정현대아파트315동 7층701호 | 2025.12.29 | 2025.09.30 | 2025.09.30 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | HS251-093002 |
| 감정일 | 2025.10.10 |
| 작성일 | 2025.10.13 |
| 법원 | 의정부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년10월15일16시10분
접수일: 2025.10.20
인쇄관련: -철근콘크리트벽식조 경사지붕 20층 아파트
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 한OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 유OO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOO |
| 교부권자 | 파OO |
3억 3,900만원
2억 7,120만원감정가
3억 3,900만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
3억 3,900만원
84.99 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
3억 3,900만원
3억 3,900만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
고양지원 아파트 평균 매각가율 64.7%(108건)
유찰1회아파트 · 2025타경64439
경기도 고양시 일산동구 식사동 744-1 엘타운 비03동 3층302호

아파트 · 2025타경64397
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1485 탄현마을아파트 101동 14층1405호
유찰1회아파트 · 2025타경64377
경기도 고양시 일산서구 덕이동 767-6 현대타운 1동 3층302호
유찰2회아파트 · 2025타경63276
경기도 고양시 덕양구 고양동 719 푸른마을아파트 307동 15층1501호
유찰1회아파트 · 2025타경63151
경기도 고양시 일산동구 풍동 667-29 풍동삼성캐슬 107동 2층201호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경64439 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 744-1 엘타운 비03동 3층302호 | 2.3억 | 1.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경64397 | 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1485 탄현마을아파트 101동 14층1405호 | 4.0억 | 4.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경64377 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 767-6 현대타운 1동 3층302호 | 1.6억 | 1.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경63276 | 경기도 고양시 덕양구 고양동 719 푸른마을아파트 307동 15층1501호 | 2.9억 | 1.4억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경63151 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 667-29 풍동삼성캐슬 107동 2층201호 | 3.3억 | 2.3억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경63099 | 경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 101동 1층101호 | 3.2억 | 3.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경63005 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1268-2 하늘채 101동 3층302호 | 1.6억 | 1.6억 | 100% | 2회 | 진행 |
| 2025타경62982 | 경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-47 힐링타운 103동 4층402호 | 2.3억 | 7,992만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경62865 | 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 237-5 윤창아파트 9층910호 | 8,500만 | 5,950만 | 70% | 2회 | 진행 |
| 2025타경62832 | 경기도 고양시 일산동구 문봉동 232-16 삼성리버빌 104동 3층302호 | 2.0억 | 6,791만 | 34% | 3회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기고양지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.