경매고수
의정부지방법원·경매5계·031-828-0328

2025타경71672

진행부동산강제경매입찰 12일 전

경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 10층1002호

유찰 7

감정가

8,000만원

80만원/평

최저매각가

감정가의 8.24%

658만원

6만원/평

보증금

65만원

(10.00%)

청구액

1억 129만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 10층1002호
경매구분
부동산강제경매
용도
아파트 · 아파트 · 강제경매
토지
988.50㎡(299.02평)
건물
326.72㎡(98.83평)
개시결정
2025-02-18
감정일
2025-02-26
배당종기
2025-05-07
매각기일
2026-06-11
소유자
이OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진10

위치

경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 10층1002호

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역9

대법원 조회
12025-09-11
8,000만원
유찰
22025-10-23
5,600만원
유찰
32025-11-27
3,920만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 구태군 / 감정일 : 2025-02-26 / 보존등기일 : -

건물 014.54㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 10층1002호14.54㎡ (4.40평)8,000만원
감정가 합계8,000만원

경기도 의정부시 의정부동 소재 ""경의초등학교"" 서쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 상업시설, 숙박시설, 오피스텔 등으로 형성되어있음. 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄한 주상용 건부지로 이용중임. 북쪽, 동쪽으로 대로에 접함.

본건까지 제반 차량 출입 용이하고 인근에 지하철1호선 ""의정부역"" 및 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 10층 1002호 로서 외벽;시멘트몰탈 위 페인트 마감, 화강석 붙임 등 내벽;벽지도배, 타일붙임 창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨. 도시형생활주택(원룸형주택, 상세는 내부구조도 참조)으로 이용중임. 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 위생설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역 (평화로))임. 없음. 임대관계;미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 129만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

658만원

최저가 80%
527만원
감정가
8,000만원
입찰 보증금65만원
입찰가율8.2%
예상 취득세30만원
예상 총 비용689만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

658만원

14.54 m²

취득세6만원
지방교육세6,588원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인5,271원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계40만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

658만원

8,000만원

낙찰가658만원
이전비용40만원
총 매입비용699만원
매매차익+7,300만원
매매수익률+1043.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원

경매5계

031-828-0328

경기 의정부시 녹양로55번길 28

유사 물건

의정부지방법원 아파트 평균 매각가율 68.2%(67건)
면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

의정부지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

내 메모

0 / 2,000자