본건은 제주특별자치도 제주시 일도일동 소재 '일도1동주민센터' 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. 부정형의 평지로서 상업용 건물 등의 부지로 이용중임. 본건 북측으로 세로에 접함. 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역, 공장설립제한지역, 지하수자원특별관리구역임. 감정평가명세표, 지적 및 건물개황도 참조하시기 바람. 없음. 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(3) 토지상에는 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 소유권 미상의 제시외건물 등이 소재하는바, 면적을 개략적으로 실측하고, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 감정평가명세표에 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 3) 기호(3) 토지의 평가는 평가목적 등을 고려하여 제시외건물 등에 구애됨이 평가하였으며, 제시외건물 등의 이용상황, 면적 등을 고려할 때 전체 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 제시외건물 등이 경매 대상에서 제외될 경우의 토지 감정평가금액은 변동이 없음. 4) 제시외건물 등의 위치 및 경계는 지적개황도 등에 개략적으로 도시하였으며, 정확한 위치 및 경계확인은 측량 등이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 1) 기호(1) 및 기호(2) 주건물(일반건축물대장상 제1동) 철근콘크리트구조 강판지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 기호(2) 부속건물 64.46㎡(일반건축물대장상 제2동) 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 3) 기호(2) 부속건물 23.14㎡(일반건축물대장상 제3동) 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(1) 및 기호(2) 주건물(일반건축물대장상 제1동) : 점포 등임. 기호(2) 부속건물(일반건축물대장상 제2,3동) : 창고 등임. 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수 설비 등 되어있음. 감정평가명세표, 지적 및 건물개황도 참조하시기 바람. 기호(1, 2) 건물은 일반건축물대장상 2017년 01월 4일자로 용도변경, 대장분리 및 병합되어, 등기사항전부증명서(귀 제시목록)상의 표시와 일반건축물대장상의 표시가 상이함. 구체적인 내역은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 ""I.감정평가 개요 - 7.그 밖의 사항 - (1)""을 참조하시기 바람. 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1, 2) 건물은 일반건축물대장상 2017년 01월 4일자로 용도변경, 대장분리 및 병합되어, 등기사항전부증명서(귀 제시목록)상의 표시와 일반건축물대장상의 표시가 상이함. 본건 평가에서는 현황에 부합하는 일반건축물대장을 기준으로 감정평가하되, 평가목적 등을 감안하여 감정평가명세표상의 목록 표시와 감정평가금액의 기재는 귀 제시목록을 기준으로 하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.