2023타경58855
낙찰 완료부동산강제경매입찰 10일 전전라남도 여수시 문수북5길 16, 202동 5층501호 (문수동,문수그린)
감정가
1억 2,000만원
8만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%8,400만원
6만원/평
보증금
840만원
(10.00%)
낙찰가
1억 6,500만원
137.50%12만원/평
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 전라남도 여수시 문수북5길 16, 202동 5층501호 (문수동,문수그린)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 17254.40㎡(5219.46평)
- 건물
- 4411.66㎡(1334.53평)
- 개시결정
- 2023-11-01
- 감정일
- 2023-11-13
- 배당종기
- 2024-01-24
- 매각기일
- 2026-04-27
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2023년 11월 기준 미납관리비 820,000원 있음
2019.04.17. 근저당권
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 6회
대법원 조회당사자 내역13명
매각 물건 현황
감정원 : 최병용 / 감정일 : 2023-11-13 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 전라남도 여수시 문수북5길 16, 202동 5층501호 (문수동,문수그린)49.95㎡ (15.11평) | 1억 2,000만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 2,000만원 | |||
본건은 전라남도 여수시 문수동 소재 문수그린 202동 내에 위치하며, 주위는 초등학교, 단독주택, 근린생활시설 등의 주택지대임. 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임. 단지 북동측으로 진출입로 개설 되어 있음.
본건 단지 서측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨. 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 13층 중 5층 501호(복도식, 남서향)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임. 주거용으로 이용중임. 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음. 제2종일반주거지역임. -- 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 전라남도여수시문수동8-8 | 대 | 17254.4㎡ | 전유 | 25.545/17254.4 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 13층아파트 지1층 4361.7090㎡ | 지1층 4361.7090㎡1층 1067.6008㎡2층 1063.1008㎡3층 1063.1008㎡4층 1063.1008㎡5층 1063.1008㎡6층 1063.1008㎡7층 1063.1008㎡8층 1063.1008㎡9층 1063.1008㎡10층 633.7608㎡11층 633.7608㎡12층 633.7608㎡13층 633.7608㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트벽식조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 문수동 소재 문수그린 202동 내에 위치하며, 주위는 초등학교, 단독주택, 근린생활시설 등의 주택지대임.
- 교통사정
- 본건 단지 서측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 13층 중 5층 501호(복도식, 남서향)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
- 이용상태
- 주거용으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음.
- 이용상황
- 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 단지 북동측으로 진출입로 개설 되어 있음.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역임.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 문수그린202동 5층501호 | 2024.01.24 | 2023.11.06 | 2023.11.03 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 2311-02-0301 |
| 감정일 | 2023.11.10 |
| 작성일 | 2023.11.13 |
| 법원 | 광주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2023년11월08일16시25분
접수일: 2023.11.15
인쇄관련: 1. 관리비
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인13명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 현OOOOOOOO |
| 채권자 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 근저당권자 | 여OOOOOOOO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 농OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 신OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 전OOOOOOO |
| 가압류권자 | 현OOOOOOOO |
| 교부권자 | 여OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 전OOOOOOO |
| 배당요구권자 | 농OOOOOOOO |
8,400만원
6,720만원감정가
1억 2,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
8,400만원
49.95 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 6,500만원
1억 2,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
순천지원 기타 평균 매각가율 37.2%(7건)
유찰9회기타 · 2024타경60671
전라남도 순천시 안산길 5, 108동 1층 113호 (연향동,연향동호반리젠시빌)
유찰5회기타 · 2025타경50220
전라남도 여수시 도원로 233(학동), 8층805호 (학동,스위트엠학동)
유찰3회기타 · 2025타경317
전라남도 여수시 도원로 233(학동), 9층913호 (학동,스위트엠학동)
유찰6회기타 · 2024타경62394
전라남도 여수시 덕충2길 68-5, 1층에이-102호
유찰2회기타 · 2024타경63311
전라남도 순천시 소라2길 45, 205동 3층301호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경60671 | 전라남도 순천시 안산길 5, 108동 1층 113호 (연향동,연향동호반리젠시빌) | 7,900만 | 710만 | 9% | 9회 | 진행 |
| 2025타경50220 | 전라남도 여수시 도원로 233(학동), 8층805호 (학동,스위트엠학동) | 4억 | 1.1억 | 29% | 5회 | 진행 |
| 2025타경317 | 전라남도 여수시 도원로 233(학동), 9층913호 (학동,스위트엠학동) | 1.3억 | 5,645만 | 45% | 3회 | 진행 |
| 2024타경62394 | 전라남도 여수시 덕충2길 68-5, 1층에이-102호 | 1,400만 | 321만 | 23% | 6회 | 진행 |
| 2024타경63311 | 전라남도 순천시 소라2길 45, 205동 3층301호 | 4.5억 | 2.5억 | 56% | 2회 | 진행 |
| 2024타경61650 | 전라남도 순천시 연향2로 56, 102동 13층1310호 | 7,940만 | 5,558만 | 70% | 6회 | 진행 |
| 2024타경58609 | 전라남도 순천시 서면 산단2길 55, 가동 4층404호 | 2,800만 | 803만 | 29% | 5회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기순천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.