2024타경105719
진행부동산임의경매입찰 11일 전경상남도 창원시 의창구 동읍 산남리 580-19
감정가
2억 6,152만원
최저매각가
감정가의 31.36%8,201만원
보증금
820만원
(10.00%)
청구액
1억 3,934만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 동읍 산남리 580-19
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-04-25
- 감정일
- 2024-05-14
- 배당종기
- 2024-07-29
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 장OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
- 농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
2017. 9. 27. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 6회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : - / 감정일 : 2024-05-14 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 산남리 580-19 | 2억 6,152만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 6,152만원 | |||
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 산남리 소재 "산남마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할때 전반적인 교통사 정은 보통시됩니다. 평지 내 세장형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다. 본건 북측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로가 소재합니다. 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-07-14)<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>입 니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. - 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 해당사항 없습니다.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 산남리 소재 "산남마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통사정
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할때 전반적인 교통사 정은 보통시됩니다.
- 형태 및 이용상태
- 평지 내 세장형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태
- 본건 북측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로가 소재합니다.
- 토지의 형상/지세
- 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-07-14)<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>입 니다.
- 도로조건
- 해당사항 없습니다.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- - 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 해당사항 없습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2024.07.29 | 2024.04.29 | 2024.04.29 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 240429-16-0009 |
| 감정일 | 2024.05.13 |
| 작성일 | 2024.05.14 |
| 법원 | 창원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년05월02일12시55분
접수일: 2024.05.07
인쇄관련: 공부상 지목은 답이며
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 농OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 장OO |
| 교부권자 | 창OOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
8,201만원
6,561만원감정가
2억 6,152만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
8,201만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
8,201만원
2억 6,152만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
창원지방법원 토지 평균 매각가율 46.5%(69건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경386 | 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231 | 22.7억 | 22.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경40 | 경상남도 창원시 진해구 용원동 750 | 1.1억 | 8,029만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경115198 | 경상남도 창원시 성산구 양곡동 1091 | 66.4억 | 66.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경110414 | 경상남도 김해시 한림면 명동리 산67-9 | 2,841만 | 204만 | 7% | 10회 | 진행 |
| 2024타경104846 | 경상남도 김해시 진례면 청천리 1007 | 2,013만 | 2,013만 | 100% | 10회 | 진행 |
| 2024타경7570 | 경상남도 창원시 진해구 마천동 153-43 | 2.8억 | 9,504만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경7488 | 경상남도 김해시 생림면 마사리 1471-3 | 8.6억 | 3.0억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경7327 | 경상남도 김해시 대동면 초정리 327 | 13.3억 | 4.6억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경7235 | 경상남도 김해시 주촌면 양동리 775 | 1.5억 | 5,040만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경7136 | 경상남도 김해시 한림면 장방리 2234 | 2.2억 | 1.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기창원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.