본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안아름초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 상가주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 가격조사일 현재 아파트 및 근린생활시설 건부 지로 이용중임. 북동측 및 북서측으로 왕복 5차선, 남동측으로 왕복 4차선 및 남서측으로 왕복 3차선의 포장도로와 각각 접하고 있음.

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물 내 제1층 제에프112호, 제에프113호로서, (사용승인일자: 2017년 12월 27일) 외벽: 석재 타일 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 샷시 및 페어글라스 등임. 가격조사일 현재 근린생활시설(상호: 작심스터디카페)로 이용중임. 위생 및 급배수시설, 소화전설비 등을 갖추고 있음. 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 중로1류 (폭 20m-25m)(탕18)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(탕19)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(탕5) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(탕18)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안불당고등학교(상대정화구역))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역 임. 없음. 임대내역은 미상임.