본건은 경상남도 양산시 물금읍 중산리 소재 "중산역" 북서측 인근에 위치하는 "라피에스타양산" 1층 제1-104호" 로서 주위는 상업용 시설들이 밀집한 상가지대로 주위환경은 보통임. 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 집합상가건물 부지로 이용중임. 본건 남측및 동측으로 대로1류,북측으로 중로1류, 서측으로 소로1류와 4면이 접함.

대상물건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장및 지하철(중산역)이 소재하여 제반교？사정은 비교적 양호시됨. 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지하7층 집합상가내 제1층 제1-104호로서 외벽: 치장석붙임, 강화유리 등마감 내벽: 인테리어마감 바닥: 치장용 타일마감 창호: 샷시창호 판매시설로 현장조사일 현재 인접 1-103호와 일단으로 (옷판매점 :LIST)으로 이용중임. 위생및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 화재탐지및 경보설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전설비등이 있음. 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-40m)(접함), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역. 없음. 현재 인접 1-103호와 일단으로 사용중이나 임대관계의 내역은 미상임.