감정가
26억 8,991만원
68만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%13억 1,805만원
33만원/평
보증금
1억 3,180만원
(10.00%)
청구액
14억 4,733만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 강화군 선원면 창리 348
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- 13054.38㎡(3948.95평)
- 개시결정
- 2024-09-30
- 감정일
- 2024-10-30
- 배당종기
- 2025-01-03
- 매각기일
- 2026-05-27
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- 민OO
기일 내역총 4회
대법원 조회매각 물건 현황
감정원 : 이희선 / 감정일 : 2024-10-30 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 인천광역시 강화군 선원면 창리 348 | 1억 5,662만원 | |
| 토지 | 2 | 인천광역시 강화군 선원면 창리 348-1 | 2,995만원 | |
| 토지 | 3 | 인천광역시 강화군 선원면 창리 348-3 | 19억 1,482만원 | |
| 토지 | 4 | 인천광역시 강화군 선원면 창리 348-6 | 58만원 | |
| 토지 | 5 | 인천광역시 강화군 선원면 고식이길20번길 29-1 (제1동)2095.73㎡ (633.96평) | 5억 8,280만원 | |
| 토지 | 6 | 인천광역시 강화군 선원면 고식이길20번길 29-1 (제2동)80.00㎡ (24.20평) | 512만원 | |
| 감정가 합계 | 26억 8,991만원 | |||
본건은 인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 "선원면창2리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. <기호 1> 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 및 일부 현황도로 상태임. <기호 2> 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 북서하향하는 부정형 토지로서, 토지임야 및 일부 현황도로 상태임. <기호 3> 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 북서하향하는 사다리형의 완경사지로서, 근린생활시설 건부지임. <기호 4> 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 북서하향하는 부정형 토지로서, 지목 및 현황 도로임. <기호 1> 본건을 통과하는 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함. <기호 2> 본건을 통과하는 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함. <기호 3> 본건 서측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함. <기호 4> 지목 및 현황 도로임. <기호 1, 3> 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. <가호 2> 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다 <기호 4> 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 없음. 기호1, 2 토지 일부는 현황도로 상태임. 임대관계는 미상임. <기호 5> 철근콘크리트조 기타지붕 지상3층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 드라이비트 마감 등. 창호: 알루미늄샷시 창호 등임. <기호 6> 경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, 외벽 및 내벽: 일부 무벽체 및 판넬잇기 마감 등. 기호5, 기호6 공히 공부상 근린생활시설 상태이나, 기준시점 현재 현장조사시 영업중단 상태임. <기호 5> 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있음. <기호 6> 별도의 설비는 되어있지 않음. - - 임대관계는 미상임.
등기부 정보가 없습니다.
13억 1,805만원
10억 5,444만원감정가
26억 8,991만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
13억 1,805만원
2175.73 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
13억 1,805만원
26억 8,991만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
인천지방법원 토지 평균 매각가율 64%(137건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023타경549431 | 인천광역시 중구 중산동 1097-414 | 19.6억 | 13.7억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경584608 | 인천광역시 강화군 길상면 선두리 산69-2 | 7,793만 | 3,819만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경579842 | 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 438 | 9.2억 | 4.3억 | 47% | 2회 | 진행 |
| 2024타경572025 | 인천광역시 서구 가정동 산12-4 | 594만 | 291만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경566334 | 인천광역시 강화군 내가면 오상리 327-16 | 2.4억 | 1.7억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경565348 | 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 32-1 | 4.9억 | 1.7억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경545276 | 인천광역시 중구 중산동 1936-2 | 17.7억 | 8.7억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경15027 | 인천광역시 서구 석남동 453-2 | 3.6억 | 1.8억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2021타경515069 | 인천광역시 강화군 양사면 인화리 6 | 3,779만 | 2,645만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2021타경515069 | 인천광역시 강화군 내가면 황청리 산135 | 3,491만 | 1,711만 | 49% | 2회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.
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