2024타경137274

본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "영신초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건은 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 ‘근린생활시설 및 다세대주택’ 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 노폭 약14미터, 남서측으로 노폭 약3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2018.08.29) 외벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임. 공부상 ‘사무소‘이며, 집합건축물대장 상 ’근린생활시설을 주택으로 무단용도변경‘ 사유로 위반건축물로 표기되어 있음.(건축과-35177,40103(2018.12.20.)) ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음. 기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임. 해당사항 없음. 집합건축물대장 상 - 주택과-41763(2018.11.13.)호에 의거 위반건축물 표기(내역: 6.9㎡ 주거용 판넬/판넬 무단증축) - 건축과-35177,40103(2018.12.20.)호에 의거 위반건축물 표기(근린생활시설을 주택으로 무단용도변경)