2024타경146797

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 및 지하철역 "화곡역" 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 교통 상황은 다소 양호함. 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 다중주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임. 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> - - 임대관계 기타 미상임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층(옥탑포함)으로서, 외벽: 외장석재붙임 마감 등 내벽: 벽지, 타일 마감 등 창호: 샷시 창호 등 건축물대장상 다중주택 및 제1종근린생활시설로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, CCTV설비 등 되어 있음. 지상4층에 무단증축(일반건축물대장상 위반건축물 등재)된 건물이 소재하는 바, "제시외목 록"으로 추가하여 평가하였음. 위 무단증축외 사항으로 건축물대장상 지하1층, 지상1층은 제1종근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 탐문조사 등 결과 주거용으로 이용 중인 것으로 판단되오니 경매 진행시 참고 하시기 바람. 임대관계 기타 미상임.