2024타경14977
진행부동산강제경매입찰 11일 전경상북도 구미시 송정대로 99, 제4층 제407호 (송정동,구미송정유성푸르나임오피스텔)
감정가
6,000만원
16만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%4,200만원
11만원/평
보증금
420만원
(10.00%)
청구액
6,000만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 구미시 송정대로 99, 제4층 제407호 (송정동,구미송정유성푸르나임오피스텔)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 오피스텔 · 오피스텔 · 강제경매
- 토지
- 2211.00㎡(668.83평)
- 건물
- 1169.13㎡(353.66평)
- 개시결정
- 2024-07-18
- 감정일
- 2024-10-10
- 배당종기
- 2024-12-30
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2023.10.26.등기) 있음(임대차보증금 6,000만 원, 전입일 2021.10.12., 확정일 2021.10.15.), 이에 대하여 임차권자의 양수인인 경매신청채권자 주택도시보증공사가 대항력포기서를 제출함(별첨 참조).
2023.8.9. 가압류
을구 순위 6번 주택임차권(2023.10.26.등기). 이에 대하여 임차권자의 양수인인 경매신청채권자 주택도시보증공사가 대항력포기서를 제출함
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(45점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 장OO | 2024-06-17 | 없음 | 미상 | 407호 |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 10회
대법원 조회당사자 내역8명
매각 물건 현황
감정원 : 이은지 / 감정일 : 2024-10-10 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경상북도 구미시 송정대로 99, 제4층 제407호 (송정동,구미송정유성푸르나임오피스텔)23.96㎡ (7.25평) | 6,000만원 | |
| 감정가 합계 | 6,000만원 | |||
본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 "구미시청" 남동측 인근에 위치하는 "구미송정유성푸 르나임오피스텔 제4층 제407호"로, 부근 일대는 관공서, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 업무지대입니다. 세장형에 가까운 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 "오피스텔용 건부지"입니다. 본건 주출입구 남측으로 왕복8차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
본건까지 차량 출입 자유롭고, 인근에 시내버스 승강장과 송정대로를 접하고 있어 제반 교통 사정은 무난한 편입니다. 가) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상21층건 중 4층 407호로, 외벽: 화강석, 복합판넬 및 페어그라스 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 등 오피스텔입니다. 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 방재설비 및 개별 도시가스난방설 비등 되어 있습니다. 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 중요시설물보호지구(공용), 가축사육제한구역(절대제 한구역(전 축종 제한))입니다. 없습니다. 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경상북도구미시송정동77 | 대 | 2211㎡ | 전유 | 3.798/2211 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 업무시설, 판매시설 | 1층 1145.17㎡2층 1170.74㎡3층 673.56㎡4층 965.29㎡5층 965.29㎡6층 965.29㎡7층 965.29㎡8층 965.29㎡9층 965.29㎡10층 965.29㎡11층 965.29㎡12층 965.29㎡13층 965.29㎡14층 965.29㎡15층 965.29㎡16층 965.29㎡17층 965.29㎡18층 966.25㎡19층 964.83㎡20층 964.83㎡21층 964.83㎡지1층 1745.08㎡지2층 1844.25㎡지3층 1844.25㎡지4층 1844.25㎡지5층 1733.48㎡ |
| 전유 | 철골철근콘크리트구조 23.96㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 "구미시청" 남동측 인근에 위치하는 "구미송정유성푸 르나임오피스텔 제4층 제407호"로, 부근 일대는 관공서, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 업무지대입니다.
- 교통사정
- 본건까지 차량 출입 자유롭고, 인근에 시내버스 승강장과 송정대로를 접하고 있어 제반 교통 사정은 무난한 편입니다.
- 건물의 구조
- 가) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상21층건 중 4층 407호로, 외벽: 화강석, 복합판넬 및 페어그라스 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 등
- 이용상태
- 오피스텔입니다.
- 설비내역
- 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 방재설비 및 개별 도시가스난방설 비등 되어 있습니다.
- 이용상황
- 세장형에 가까운 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 "오피스텔용 건부지"입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 주출입구 남측으로 왕복8차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
- 토지의 형상/지세
- 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 중요시설물보호지구(공용), 가축사육제한구역(절대제 한구역(전 축종 제한))입니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 구미송정유성푸르나임오피스텔 제4층 제407호 | 2024.12.30 | 2024.09.30 | 2024.09.30 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 20241002-114 |
| 감정일 | 2024.10.08 |
| 작성일 | 2024.10.17 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년10월04일13시30분
접수일: 2024.10.14
인쇄관련: 외벽에 `송정유성푸르나임`, 공동현관에 `송정유성푸르나임오피스텔`이라는 표시가 있음
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장OO개인 | 미상 | 경상북도 구미시 송정대로 99, 제4층 제407호 (송정동,구미송정유성푸르나임오피스텔) | 2024.06.17 | 미상 | 미상 |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인8명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 주OOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOO |
| 교부권자 | 구OO |
| 교부권자 | 남OOO |
| 점유자 | 장OO |
| 주택임차권자 | 이OO |
4,200만원
3,360만원감정가
6,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
4,200만원
23.96 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
4,200만원
6,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
유찰7회오피스텔 · 2024타경57259
전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로16번길 25, 3층304호 (도휘에드가8차오피스텔)
유찰3회오피스텔 · 2025타경51267
서울특별시 송파구 가락동 99-1 4층401호
유찰3회오피스텔 · 2025타경50992
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층104호
유찰7회오피스텔 · 2024타경11061
대전광역시 서구 둔산중로14번길 36, 8층826호 (탄방동,하이플러스)
유찰10회오피스텔 · 2024타경64914
충청북도 청주시 서원구 1순환로 642, 7층 707호 (사창동, 월드피아오피스텔)
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경57259 | 전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로16번길 25, 3층304호 (도휘에드가8차오피스텔) | 4.8억 | 8,826만 | 18% | 7회 | 진행 |
| 2025타경51267 | 서울특별시 송파구 가락동 99-1 4층401호 | 1.1억 | 5,376만 | 51% | 3회 | 진행 |
| 2025타경50992 | 서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층104호 | 12.7억 | 6.5억 | 51% | 3회 | 진행 |
| 2024타경11061 | 대전광역시 서구 둔산중로14번길 36, 8층826호 (탄방동,하이플러스) | 5,200만 | 428만 | 8% | 7회 | 진행 |
| 2024타경64914 | 충청북도 청주시 서원구 1순환로 642, 7층 707호 (사창동, 월드피아오피스텔) | 4,600만 | 194만 | 4% | 10회 | 진행 |
| 2024타경6750 | 부산광역시 수영구 광안해변로284번길 38, 18층103동1808호 (민락동,해링턴타워 광안디오션) | 2.1억 | 1.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2023타경106978 | 충청남도 천안시 서북구 불당25로 244, 14층 1411호 (불당동,불당코아루와이드시티오피스텔) | 1.4억 | 1.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경9545 | 경기도 고양시 일산동구 호수로 640, 11층1106호 (장항동,청원레이크빌) | 4.8억 | 4.8억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경12094 | 서울특별시 동대문구 장안동 416-2 슈프림오피스텔 10층1006호 | 1.4억 | 3,670만 | 26% | 6회 | 진행 |
| 2025타경10 | 서울특별시 구로구 중앙로 10-14, 제5층 제608호 (고척동, 동양오피스텔) | 7,700만 | 3,154만 | 41% | 4회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기김천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.