2024타경2087
진행부동산임의경매입찰 20일 전경상남도 창원시 마산합포구 가포동 623
감정가
19억 9,837만원
최저매각가
감정가의 35.84%7억 1,621만원
보증금
7,162만원
(10.00%)
청구액
10억 1,876만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 623
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-07-22
- 감정일
- 2024-07-25
- 배당종기
- 2024-10-14
- 매각기일
- 2026-05-07
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- 허OO
매각조건 · 권리관계
나대지로 이용중임. 공유수면 매립 후 택지분양된 대지로 장기간 경과로 인해 지상에 자생한 잡목이 일부 산재함. 금지사항등기 있음.
2015. 11. 17. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 6회
대법원 조회당사자 내역8명
매각 물건 현황
감정원 : 강 명 수 / 감정일 : 2024-07-25 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 623 | 19억 9,837만원 | |
| 감정가 합계 | 19억 9,837만원 | |||
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 소재 "마산가포고교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 상업시설, 나대지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 세장형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 지반은 보통이고 나지상태 임. 본건 남동측으로는 왕복 4차선의 대로와 접하고, 북서측으로는 폭 12미터 내외의 중로와 접함. 준공업지역, 지구단위계획구역(마산해양신도시(가포지구)), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산가포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 없음. 없음. 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 소재 "마산가포고교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 상업시설, 나대지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 지반은 보통이고 나지상태 임.
- 인접 도로상태
- 본건 남동측으로는 왕복 4차선의 대로와 접하고, 북서측으로는 폭 12미터 내외의 중로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 준공업지역, 지구단위계획구역(마산해양신도시(가포지구)), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산가포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 도로조건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2024.10.14 | 2024.07.24 | 2024.07.24 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 172024-0724-002 |
| 감정일 | 2024.07.24 |
| 작성일 | 2024.07.26 |
| 법원 | 창원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년07월29일13시35분
접수일: 2024.08.13
인쇄관련: 본건1.현황 `나대지` 상태임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인8명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 농OOOOOOOO |
| 소유자 | 이OO |
| 소유자 | 옥OO |
| 채무자겸소유자 | 허OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 마OOOO |
| 지상권자 | 농OOOOOOO |
7억 1,621만원
5억 7,297만원감정가
19억 9,837만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
7억 1,621만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
7억 1,621만원
19억 9,837만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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|---|---|---|---|---|---|---|
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| 2024타경105030 | 경상남도 함안군 법수면 백산리 560 | 2.9억 | 8,319만 | 29% | 5회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.