2024타경37379
진행부동산임의경매입찰 11일 전제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4708, 1층 101호 (101동)
감정가
3억 200만원
411만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%1억 4,798만원
201만원/평
보증금
1,479만원
(10.00%)
청구액
13억 7,300만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4708, 1층 101호 (101동)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 1931.00㎡(584.13평)
- 건물
- 242.66㎡(73.40평)
- 개시결정
- 2024-12-26
- 감정일
- 2025-03-17
- 배당종기
- 2025-04-07
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 서OO
- 채무자
- 주OOOOOOOOO
매각조건 · 권리관계
-본 건 다세대 주택임. -본 건 공부상 건물 명칭이 없으나, 현장표시는 '디알시티'임. -본 건 공부상 '경사슬래브 위 아스팔트슁글지붕'이나, 현황 '기와지붕'임.
2021. 3. 25. 근저당권
해당사항 없음
해당사항 없음
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역12명
매각 물건 현황
감정원 : - / 감정일 : 2025-03-17 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4708, 1층 101호 (101동)68.96㎡ (20.86평) | 3억 200만원 | |
| 감정가 합계 | 3억 200만원 | |||
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 ""한림저수지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 본건 남서측으로 지적 및 현황 폭 약 20m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지상 3층 건물 내 제1층 제101호 외 8개호로서, 외벽 : 제주석 등, 창호 : 새시마감입니다. 일련번호(1~9) : 공히, 다세대주택입니다. 일련번호(1~9) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다. 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전 지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지 구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전 4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 본건은 공부상 '경사슬래브 위 아스팔트슁글지붕'이나, 현황 '기와지붕'인 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. - 임대관계는 미상입니다. - 본건은 공부상 건물명 무기명이나, 현장표시 '디알시티'입니다.
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 경사슬래브위아스팔트슁글지붕 3층 공동주택 | 1층 173.7㎡2층 173.7㎡3층 173.7㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 68.96㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 ""한림저수지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통사정
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지상 3층 건물 내 제1층 제101호 외 8개호로서, 외벽 : 제주석 등, 창호 : 새시마감입니다.
- 이용상태
- 일련번호(1~9) : 공히, 다세대주택입니다.
- 설비내역
- 일련번호(1~9) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
- 이용상황
- 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 남서측으로 지적 및 현황 폭 약 20m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
- 토지의 형상/지세
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전 지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지 구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전 4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
- 공부와의 차이
- 본건은 공부상 '경사슬래브 위 아스팔트슁글지붕'이나, 현황 '기와지붕'인 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- - 임대관계는 미상입니다. - 본건은 공부상 건물명 무기명이나, 현장표시 '디알시티'입니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 101동1층 101호 | 2025.04.07 | 2025.01.07 | 2025.01.06 |
| 101동2층 201호 | 2025.04.07 | 2025.01.07 | 2025.01.06 |
| 101동2층 202호 | 2025.04.07 | 2025.01.07 | 2025.01.06 |
| 101동3층 302호 | 2025.04.07 | 2025.01.07 | 2025.01.06 |
| 102동1층 101호 | 2025.04.07 | 2025.01.07 | 2025.01.06 |
| 102동2층 201호 | 2025.04.07 | 2025.01.07 | 2025.01.06 |
| 103동1층 101호 | 2025.04.07 | 2025.01.07 | 2025.01.06 |
| 103동1층 102호 | 2025.04.07 | 2025.01.07 | 2025.01.06 |
| 103동3층 301호 | 2025.04.07 | 2025.01.07 | 2025.01.06 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | B12501-H-0901 |
| 감정일 | 2025.01.09 |
| 작성일 | 2025.03.18 |
| 법원 | 제주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년01월08일
접수일: 2025.01.09
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인12명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 남OOOOOOOO |
| 소유자 | 서OO |
| 소유자 | 이OO |
| 채무자겸소유자 | 주OOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 서OOOOOOOOO |
| 압류권자 | 부OOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOO |
| 교부권자 | 부OOOOOOOOO |
| 교부권자 | 창OOOOOOOO |
| 교부권자 | 제OOOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 서OOOOOOOOO |
1억 4,798만원
1억 1,838만원감정가
3억 200만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 4,798만원
68.96 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 4,798만원
3억 200만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
제주지방법원 기타 평균 매각가율 53.3%(12건)
기타 · 2025타경1423
제주특별자치도 서귀포시 강정동 5669 강정코아루더테라스블루아조은파트너스 101동 3층301호
유찰1회기타 · 2025타경1088
제주특별자치도 제주시 이도일동 1708-4 극동오벨리스크3차 3층309호
유찰6회기타 · 2024타경10688
제주특별자치도 제주시 우령2길 3-3, 3층307호 (외도일동,한탑주상복합)
유찰1회기타 · 2024타경31432
제주특별자치도 제주시 지석2길 3, 8층 803호 (삼양이동,삼화다온펠리스)
유찰6회기타 · 2024타경7200
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계남로216번길 31, 1층107호 (지음빌딩)
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경1423 | 제주특별자치도 서귀포시 강정동 5669 강정코아루더테라스블루아조은파트너스 101동 3층301호 | 3.1억 | 3.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경1088 | 제주특별자치도 제주시 이도일동 1708-4 극동오벨리스크3차 3층309호 | 4.4억 | 3.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경10688 | 제주특별자치도 제주시 우령2길 3-3, 3층307호 (외도일동,한탑주상복합) | 1.3억 | 1,506만 | 12% | 6회 | 진행 |
| 2024타경31432 | 제주특별자치도 제주시 지석2길 3, 8층 803호 (삼양이동,삼화다온펠리스) | 3.6억 | 2.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경7200 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계남로216번길 31, 1층107호 (지음빌딩) | 9.7억 | 1.1억 | 12% | 6회 | 진행 |
| 2024타경1554 | 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3, 4층508호 (이도이동,제이하임레지던스) | 1.5억 | 2,454만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2025타경1466 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1216-1 성산휴안1차 4층501호 | 3.7억 | 3.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경1320 | 제주특별자치도 제주시 연동 263-10 11층1105호 (현장표시 : Nob Hill OFFICETEL) | 2.3억 | 1.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경1121 | 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1241-18 센터포인트 6층601호 | 3.0억 | 1.5억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경862 | 제주특별자치도 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 6층609호 (법환동,비스타케이4)(현장표시 : TAMARA JEJU) | 1.2억 | 2,929만 | 24% | 4회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기제주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.