2025타경1088
진행부동산임의경매입찰 11일 전제주특별자치도 제주시 이도일동 1708-4 극동오벨리스크3차 3층309호
감정가
4억 4,300만원
94만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%3억 1,010만원
65만원/평
보증금
3,101만원
(10.00%)
청구액
3억원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 이도일동 1708-4 극동오벨리스크3차 3층309호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 1960.20㎡(592.96평)
- 건물
- 1554.56㎡(470.25평)
- 개시결정
- 2025-04-28
- 감정일
- 2025-05-14
- 배당종기
- 2025-07-30
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 최OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
- 아파트로 이용 중임. - 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가하였는바, 입찰시 유의바람.
2020. 12. 29. 전세권
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(30점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 강OO | 2021-01-05 | 없음 | 미상 | 3층 309호 전부 |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역13명
매각 물건 현황
감정원 : 김정시 / 감정일 : 2025-05-14 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 제주특별자치도 제주시 이도일동 1708-4 극동오벨리스크3차 3층309호120.53㎡ (36.46평) | 4억 4,300만원 | |
| 감정가 합계 | 4억 4,300만원 | |||
제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 ""이도1동주민센터"" 서측 인근에 위치하며, 대부분 공동주택, 단독주택, 중소규모 점포 등으로 형성되어 있음. 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 아파트부지로 이용중임. 본건 남서측으로 폭 20m, 북동측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지2층/지상10층내 3층 309호로서, (사용승인일: 2012.04.23.) 외벽: 페인팅 마감 등, 창호: PVC샷시창 등임. 아파트로 이용중임. 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 일반상업지역,고도지구(35M이하),방화지구,시가지경관지구(중심),소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>임. 해당사항 없음. 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 제주시 이도일동 1708-4 | 대 | 1960.2㎡ | 전유 | 30.8037/1960.2 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 10층 공동주택 및 제1.2종근린생활시설 지2 1434.0378㎡ | 1층 601.4188㎡2층 944.0818㎡3층 944.0818㎡4층 944.0818㎡5층 944.0818㎡6층 944.0818㎡7층 944.0818㎡8층 944.0818㎡9층 944.0818㎡10층 944.0818㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 120.5269㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 ""이도1동주민센터"" 서측 인근에 위치하며, 대부분 공동주택, 단독주택, 중소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지2층/지상10층내 3층 309호로서, (사용승인일: 2012.04.23.) 외벽: 페인팅 마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 아파트부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 남서측으로 폭 20m, 북동측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 일반상업지역,고도지구(35M이하),방화지구,시가지경관지구(중심),소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>임.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 극동오벨리스크3차 3층309호 | 2025.07.30 | 2025.05.07 | 2025.05.02 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | DZ252-051201 |
| 감정일 | 2025.05.13 |
| 작성일 | 2025.05.14 |
| 법원 | 제주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년05월07일
접수일: 2025.05.09
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강OO개인 | - | 제주특별자치도 제주시 이도일동 1708-4 극동오벨리스크3차 3층309호 | 2021.01.05 | 미상 | 미상 |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인13명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 강OO |
| 채무자겸소유자 | 최OO |
| 임차인 | 강OO |
| 근저당권자 | 김OO |
| 가압류권자 | 김OO |
| 전세권자 | 강OO |
| 압류권자 | 국OOOOOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOO |
| 교부권자 | 제OOOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 김OO |
3억 1,010만원
2억 4,808만원감정가
4억 4,300만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
3억 1,010만원
120.53 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
3억 1,010만원
4억 4,300만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
제주지방법원 기타 평균 매각가율 51.6%(12건)
기타 · 2025타경1423
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제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계남로216번길 31, 1층107호 (지음빌딩)
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경1423 | 제주특별자치도 서귀포시 강정동 5669 강정코아루더테라스블루아조은파트너스 101동 3층301호 | 3.1억 | 3.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경10688 | 제주특별자치도 제주시 우령2길 3-3, 3층307호 (외도일동,한탑주상복합) | 1.3억 | 1,506만 | 12% | 6회 | 진행 |
| 2024타경37379 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4708, 1층 101호 (101동) | 3.0억 | 1.5억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경31432 | 제주특별자치도 제주시 지석2길 3, 8층 803호 (삼양이동,삼화다온펠리스) | 3.6억 | 2.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경7200 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계남로216번길 31, 1층107호 (지음빌딩) | 9.7억 | 1.1억 | 12% | 6회 | 진행 |
| 2024타경1554 | 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3, 4층508호 (이도이동,제이하임레지던스) | 1.5억 | 2,454만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2025타경1466 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1216-1 성산휴안1차 4층501호 | 3.7억 | 3.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경1320 | 제주특별자치도 제주시 연동 263-10 11층1105호 (현장표시 : Nob Hill OFFICETEL) | 2.3억 | 1.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경1121 | 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1241-18 센터포인트 6층601호 | 3.0억 | 1.5억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경862 | 제주특별자치도 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 6층609호 (법환동,비스타케이4)(현장표시 : TAMARA JEJU) | 1.2억 | 2,929만 | 24% | 4회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기제주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.