경매고수
강릉지원·경매2계·033-640-1132

2024타경54760

낙찰 완료부동산임의경매입찰 16일 전

강원특별자치도 강릉시 연곡면 행정리 산14

유찰 3
🔨낙찰 완료감정가 대비 14.21%
3,610만원

감정가

2억 5,407만원

최저매각가

감정가의 34.30%

8,714만원

보증금

871만원

(10.00%)

낙찰가

3,610만원

14.21%

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
강원특별자치도 강릉시 연곡면 행정리 산14
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-10-24
감정일
2024-11-08
배당종기
2025-01-27
매각기일
2026-06-15
소유자
조OO
채무자
조OO
매각조건 · 권리관계

물건 사진9

위치

강원특별자치도 강릉시 연곡면 행정리 산14

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역5

대법원 조회
12025-09-01
2억 5,407만원
유찰
22025-10-20
1억 7,785만원
유찰
32025-11-24
1억 2,449만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김주일 / 감정일 : 2024-11-08 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1강원특별자치도 강릉시 연곡면 행정리 산14 2억 5,407만원
감정가 합계2억 5,407만원

기호(1):본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 행정리 소재 신왕초등학교 북동측 근거리에 위치하며 부근은 임야 및 농경지 등으로 형성된 마을주변 야산지대임. 기호(2):본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 퇴곡리 소재 퇴곡교 북동측 원거리에 위치 하며 부근은 임야로 형성된 순수산림지대임.

기호(1,2) 공히 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 불편함. 기호(1):사다리 유사형 토지로 자연림 상태임. 기호(2):부정형 토지로 자연림 상태임. 기호(1):동측으로 폭 약3미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호(2):맹지임. 기호(1):보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한구역), 공장설립제한지역임. 기호(2):농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역), 임업용산지, 공장설립승인지역임. 기호(2):연고 미상의 분묘 수기가 소재함. 없음. 임대관계는 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 7,020만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

8,714만원

최저가 80%
6,971만원
감정가
2억 5,407만원
입찰 보증금871만원
입찰가율34.3%
예상 취득세400만원
예상 총 비용9,115만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

8,714만원

정보 없음

취득세348만원
지방교육세34만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인10만원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계426만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

3,610만원

2억 5,407만원

낙찰가3,610만원
이전비용194만원
총 매입비용3,804만원
매매차익+2억 1,603만원
매매수익률+567.8%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

강릉지원

경매2계

033-640-1132

유사 물건

강릉지원 토지 평균 매각가율 62.7%(71건)
면책조항

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입찰 안내

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강릉지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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