경매고수
창원지방법원·경매4계·☎ (055)239-2114(구내:2114)

2024타경6355

진행부동산임의경매입찰 21일 전

경상남도 창원시 의창구 동읍 노연리 45

유찰 6회

감정가

1억 6,048만원

최저매각가

감정가의 17.56%

2,818만원

보증금

281만원

(10.00%)

청구액

9,469만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
경상남도 창원시 의창구 동읍 노연리 45
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-09-30
감정일
2024-10-16
배당종기
2025-01-06
매각기일
2026-06-24
소유자
심OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진5장

위치

경상남도 창원시 의창구 동읍 노연리 45

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권리분석

기일 내역총 8회

대법원 조회
1차2025-09-03
1억 6,048만원
유찰
2차2025-10-14
1억 2,838만원
유찰
3차2025-11-18
1억 271만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 박형국 / 감정일 : 2024-10-16 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경상남도 창원시 의창구 동읍 노연리 45 1억 6,048만원
감정가 합계1억 6,048만원

본건은 경남 창원시 의창구 동읍 노연리에 소재하며 부근은 농경지대 등으로서 주위환경 보통입니다.

본건까지 차량 접근 불가능하며 제반교통사정 보통입니다. 부정형 토지로서 과수원입니다. 지적도상 맹지입니다. 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 본건 지상에 과수목(관리상대 불량) 및 잡목 등이 소재합니다. 없습니다. 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 9,469만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

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입찰가 계산기

2,818만원

최저가 80%
2,254만원감정가
1억 6,048만원
입찰 보증금281만원
입찰가율17.6%
예상 취득세129만원
예상 총 비용2,947만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

취득세, 등기비용, 국민주택채권 비용 계산은 회원가입 후 볼 수 있습니다.

수익률 분석

2,818만원

1억 6,048만원

낙찰가2,818만원
이전비용159만원
총 매입비용2,977만원
매매차익+1억 3,070만원
매매수익률+439.0%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

창원지방법원

경매4계

(055)239-2114(구내:2114)

경남 창원시 의창구 원이대로 260

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입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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