경매고수
창원지방법원·경매8계·☎ (055)239-2118(구내:2118)

2024타경7914

진행부동산임의경매입찰 20일 전

경상남도 김해시 상동면 여차리 1504

감정가

3억 2,143만원

최저매각가

감정가의 100.00%

3억 2,143만원

보증금

3,214만원

(10.00%)

청구액

1억 7,429만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
경상남도 김해시 상동면 여차리 1504
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-01-02
감정일
2025-01-07
배당종기
2025-04-03
매각기일
2026-06-23
소유자
송OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진4장

위치

경상남도 김해시 상동면 여차리 1504

지도 로딩 중...
네이버지도카카오맵

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권리분석

기일 내역총 2회

대법원 조회
1차2026-06-16
3억 2,143만원
-
2차2026-06-23
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 박태진 / 감정일 : 2025-01-07 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경상남도 김해시 상동면 여차리 1504 3억 2,143만원
감정가 합계3억 2,143만원

본건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 "용산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 인근은 농경지 및 농가창고 등이 혼재하는 순수경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다. 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점일 현재 농경지로 이용 중입니다. 본건의 북측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다. 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농 업진흥구역(2016-06-30)<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지 역(2013-06-28)<수도법>입니다. 본건 토지 상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 및 제시외 수목 이 소재합니다. 없습니다. 임대미상입니다.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 7,429만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

3억 2,143만원

최저가 80%
2억 5,714만원감정가
3억 2,143만원
입찰 보증금3,214만원
입찰가율100.0%
예상 취득세1,478만원
예상 총 비용3억 3,622만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

3억 2,143만원

3억 2,143만원

낙찰가3억 2,143만원
이전비용1,533만원
총 매입비용3억 3,677만원
매매차익1,533만원 (손실)
매매수익률-4.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

창원지방법원

경매8계

(055)239-2118(구내:2118)

경남 창원시 의창구 원이대로 260

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입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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