경매고수Beta

20240130005481

진행매각기일 미지정

아직 매각기일이 지정되지 않은 사건입니다. 감정평가 및 기일 지정 후 입찰이 가능합니다.

감정가

-

최저가

미정

보증금

미정

(10.00%)

청구액

1억 75만원

실거래 매매

-

실거래 전세

-

감정평가서 미등록매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
경매구분
-
용도
기타 · 기타 · 임의경매
토지
34555.60㎡(10453.07평)
건물
29300.84㎡(8863.50평)
개시결정
-
감정일
2024-10-11
배당종기
-
매각기일
미지정
소유자
김OO
채무자
-

매각조건 · 권리관계

매각조건

1. 현황 점포 등으로 이용중 2. 본건은 인접한 수개의 호와 벽체 구분 없이 이용중인 오픈상가로 ‘집합건축물대장상의 건축물현황도’ 및 탐문조사 등을 기초로 위치 확인하였으며, 4층 전체의 매장내부 리모델링으로 인하여 본건의 정확한 위치 및 경계를 특정하기 위해서는 별도의 측량이 필요함.

선순위 설정

2007.12.14. 근저당권

권리분석

양호
위험도
20

위험도 낮음(20점) · 임차인 1명 · 특이 위험요인 없음

말소기준일이 설정되지 않아 정확한 권리분석이 어렵습니다.
전입일 또는 말소기준일 정보가 없어 대항력 판단이 불가한 임차인이 있습니다.

임차인 분석1

임차인전입일대항력보증금점유부분
(주)이랜드리테일-없음-

이해관계인

채권자1
채무자겸소유자1
임차인1
근저당권자2
가압류권자2
전세권자1
압류권자9
교부권자8
배당요구권자1

말소/배당 정보

말소기준일-
배당요구종기일-
채권합계1억 75만원
채권합계가 최저매각가격을 초과합니다. 배당이 부족할 수 있습니다.

위치

지도 로딩 중...

기일 내역7

대법원 조회
12025-09-18
1억 400만원유찰
22025-10-30
7,280만원유찰
32025-12-04
5,096만원유찰

당사자 내역26

채권자주OOO OOOO
채무자겸소유자김OO
임차인(주)OOOOOO
가격 변동
감정가유찰매각
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 황선군 / 감정일 : 2024-10-11 / 보존등기일 : -

본건은 경기도 부천시 상동 소재 "상동전철역" 남동측 인근에 위치하며,주위는 상업용 및 업무용부동산, 공원, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 세장형의 여객터미널 및 상업용건물부지로 인접도로 및 토지와 등고평탄함. 본건 토지의 남측,동측 및 북측으로 포장도로와 접함.

본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 동측 및 북측도로를 통하여 차량출입하고 있음. 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층중 4층 4108호로서 사용승인일은 2007. 08. 24일로 외벽 : 돌 및 타일붙임 및 강화유리 마감 등 천정 : 석고보드 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 점포 등으로 이용중임. 위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50M-70M)(접함), 대로3류 (폭 25M-30M)(접함), 여객자동차터미널. 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호 지구<철도안접법>, 중점경관관리구역임. 해당사항 없음. 미상임.

토지 목록

소재지지목면적구분지분
경기도부천시 원미구상동539-134555.6㎡전유5/34555.6

건물 상세2

구분구조 / 용도층별 면적
1동

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 여객자동차터미널

지하3층 29289.64지하2층 28384.58지하1층 30103.671층 10922.442층 18182.13층 18222.534층 17763.325층 17223.156층 13908.837층 11689.98층 1474.279층 1089.42
전유

철골철근콘크리트조 11.2㎡

-

감정평가 요약

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 상동 소재 "상동전철역" 남동측 인근에 위치하며,주위는 상업용 및 업무용부동산, 공원, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통사정
본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 동측 및 북측도로를 통하여 차량출입하고 있음.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층중 4층 4108호로서 사용승인일은 2007. 08. 24일로 외벽 : 돌 및 타일붙임 및 강화유리 마감 등 천정 : 석고보드 마감 등 바닥 : 타일 마감 등
이용상태
점포 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
이용상황
세장형의 여객터미널 및 상업용건물부지로 인접도로 및 토지와 등고평탄함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 남측,동측 및 북측으로 포장도로와 접함.
토지의 형상/지세
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50M-70M)(접함), 대로3류 (폭 25M-30M)(접함), 여객자동차터미널. 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호 지구<철도안접법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계 및 기타)
미상임.

사건 부가정보

배당요구종기

물건종기일공고일결정일
소풍4층4108호2025.01.062024.10.152024.10.08

감정평가서 정보

감정평가번호호원-24100801
감정일2024.10.11
작성일2024.10.14
법원인천지방법원

현황조사서

조사일시: 2024년10월16일13시02분 2024년10월24일16시45분

접수일: 2024.10.29

인쇄관련: 배치도와 소풍지원센터 과장(50대,남)의 진술로 확인한 본건 부동산의 위치는 4층 에스칼레이터 앞쪽에 위치한 뉴발란스키드 매장 일부와 보행

성명유형소재지전입일보증금차임
(주)이랜드리테일법인-경기도 부천시 원미구 송내대로 239 (상동), 4층4108호 (상동,소풍)---
채권 합계금액 1억 75만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인26

구분성명
채권자주OOO OOOO
채무자겸소유자김OO
임차인(주)OOOOOO
근저당권자포OOOOOOO
근저당권자김OO
가압류권자주OOO OOOO
가압류권자인OOOOOOO
전세권자주OOOOOO
압류권자국(OOOOOOOOO)
압류권자국OOOOOOOOOOOOO
압류권자인OOOO OOO(OOO)
압류권자국(OOOOOOOOOO)
압류권자부OO(OOO)
압류권자국(OOOOOOOOO)
압류권자국(OOOOOOOOO)
압류권자인OOOO OOO(OOOOO)
압류권자부OO(OOOOO)
교부권자국(OOOOOOOOO)
교부권자국(OOOOOOOOO)
교부권자국(OOOO OOOOO)
교부권자국(OOOOOOOOO)
교부권자국(OOOOOOOOO)
교부권자부OO
교부권자인OOOO OOO
교부권자국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자주OOO OOOO
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기
최저가 80%
0원
감정가
0원
입찰 보증금0원
입찰가율%
예상 취득세0원
예상 총 비용0원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

정보 없음

취득세0원
지방교육세0원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인0원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계33만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석
낙찰가0원
이전비용33만원
총 매입비용33만원
매매차익33만원 (손실)
매매수익률-100.0%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

유사 물건

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

www.courtauction.go.kr

에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.