2025타경10331

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 문성중학교 북서측 인근에 위치하고 있으며,부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2필지 일단의 가장형의 토지로 다세대주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. 지적도상 동측으로 로폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건 내 1층 102호로서 외벽: 외장 석재붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호. 본건은 집합건축물대장(전유부,갑)상 용도 사무소이나, 기준시점 현재 주거용으로 추정됨 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 1)독산동 889-32번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). 2)독산동 889-3번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). 본건은 집합건축물대장(전유부,갑)상 용도 사무소이나, 기준시점 현재 주거용으로 추정됨 입대내역은 미상임.