2025타경11809
진행부동산강제경매입찰 10일 전충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산51
감정가
14억 7,066만원
최저매각가
감정가의 70.00%10억 2,946만원
보증금
1억 294만원
(10.00%)
청구액
1억 465만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산51
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 강제경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-05-29
- 감정일
- 2025-06-09
- 배당종기
- 2025-09-02
- 매각기일
- 2026-04-27
- 소유자
- 주OOOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2024. 4. 5. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(15점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 정호순 / 감정일 : 2025-06-09 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산51 | 14억 7,066만원 | |
| 감정가 합계 | 14억 7,066만원 | |||
대상물건 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재‘신도마을’북서측 인근에 위치하고 주위는 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다. 대상물건은 남동향의 완경사지에 제2종근린생활시설(제조업소)로 신축신고 후 평탄하게 조성중인 건축예정지입니다. 대상물건 북동측으로 폭 약 2~3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 계획관리지역, 성장관리계획구역(목천읍11(산업형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 대상물건 지상에 별지 ‘사진용지’와 같이 ‘건축자재(보강토블럭, 주름관, 목재파레트)’등이 적치되어 있습니다. 없습니다. 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상물건 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재‘신도마을’북서측 인근에 위치하고 주위는 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 교통사정
- 대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 대상물건은 남동향의 완경사지에 제2종근린생활시설(제조업소)로 신축신고 후 평탄하게 조성중인 건축예정지입니다.
- 인접 도로상태
- 대상물건 북동측으로 폭 약 2~3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 토지의 형상/지세
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(목천읍11(산업형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
- 도로조건
- 대상물건 지상에 별지 ‘사진용지’와 같이 ‘건축자재(보강토블럭, 주름관, 목재파레트)’등이 적치되어 있습니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.09.02 | 2025.06.11 | 2025.06.04 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 충남-2025-06-K045 |
| 감정일 | 2025.06.04 |
| 작성일 | 2025.06.09 |
| 법원 | 대전지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년06월18일14시53분
접수일: 2025.06.26
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 박OO |
| 채권자 | 청OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 주OOOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 청OOOOOOO |
| 압류권자 | 박OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 지상권자 | 청OOOOOOO |
10억 2,946만원
8억 2,357만원감정가
14억 7,066만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
10억 2,946만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
10억 2,946만원
14억 7,066만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경489 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 475-1 | 7.8억 | 3.8억 | 49% | 2회 | 진행 |
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| 2025타경12645 | 충청남도 아산시 영인면 신봉리 511-21 | 50.2억 | 35.2억 | 70% | 1회 | 진행 |
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| 2025타경12329 | 충청남도 아산시 신창면 신달리 472 | 2.3억 | 2.3억 | 100% | 2회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.