본건은 충청남도 예산군 예산읍 주교리 소재 ‘예산중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임. 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 연립주택부지로 이용중임. 동측으로 노폭 약 4~5m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황 여건은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 중 2층 202호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호임. 연립주택으로 이용중임. 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음. 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 본 평가서는 현장조사시 폐문 등으로 인하여 부득이 외부관찰 및 탐문조사, 집합건축물대장상 건축물현황도 등에 의거 감정평가 하였는 바, 경매 진행시 참고 바람.