본건은 전북특별자치도 익산시 남중동 소재 ""이리여자고등학교"" 북서측 인근에 위치하는 일단의 토지로, 주위는 근린생활시설, 자동차관련시설 및 음식점 등이 주를 이루는 익산시 기존시가지 노선상가지대입니다.

주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 인접지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하는 2필 일단지 부정형 형상의 토지로 현황 상업용(주유소)부지로 이용중입니다. 일단의 본건토지 북서측으로 약25m, 북동측으로 약10m 폭의 현황도로에 접하고 있습니다. 기호1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2020-09-29)(대로3-10)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 각각 해당됩니다. -- 본건토지 기호2)는 공부상 지목이 ""전""이나 현황 인접토지와 일단으로 주유소부지로 이용되고 있습니다. 본건토지 기호1) 동측 일부가 현황 도로로 이용중인 것으로 조사되었습니다. 건물기호3)은 철골, 조립식, 조적조, 경량철골조기성판넬 스라브지붕 2층건으로 - 외벽: 시멘몰타르위 페인트, 무벽체(캐노피) - 내벽: 시멘몰타르위 페인트 - 창호: 샤시창입니다. 건물기호4)는 블록구조 내화판넬지붕 단층건으로 - 벽체: 불록쌓기 마감입니다. 건물기호3)의 1층: 주유소캐노피, 휴게소, 사무실 및 화장실 등, 2층: 직원숙소 등으로 이용중입니다. 건물기호4)는 창고로 이용중입니다. 건물기호3)의 일부에 난방설비 및 위생설비 등이 되어 있습니다. 본건 건물의 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 ㄱ~ㄷ)이 소재합니다. 건물3)의 자동세차장은 멸실되어 소재불명입니다. 당해 주유소는 평가시점 현재 휴업중인것으로 조사되었습니다.