경매고수
군산지원·경매5계·☎ 063-450-5165(구내:5165)

2025타경20956

진행부동산임의경매입찰 19일 전

전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 178-3

감정가

3억 8,796만원

최저매각가

감정가의 100.00%

3억 8,796만원

보증금

3,879만원

(10.00%)

청구액

2억 9,000만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 178-3
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-05-26
감정일
2025-06-30
배당종기
2025-08-28
매각기일
2026-06-22
소유자
이O
채무자
김OO
매각조건 · 권리관계

물건 사진15장

위치

전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 178-3

지도 로딩 중...
네이버지도카카오맵

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권리분석

기일 내역총 2회

대법원 조회
1차2026-06-15
3억 8,796만원
-
2차2026-06-22
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 하동수 / 감정일 : 2025-06-30 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 178-3 2억 1,535만원
토지2전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 178-6 1억 7,260만원
감정가 합계3억 8,796만원

대상물건은 전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 소재 ""선유터널"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 전답 등이 소재하는 해안야산지대임.

대상물건 부근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 일련번호1,2) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 ""자연림"" 임. 일련번호1,2) 지적상 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입이 가능함. 일련번호1,2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-05-15)(국도4호선(접도구역))<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 임. 없 음. 없 음. 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 2억 9,000만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

3억 8,796만원

최저가 80%
3억 1,037만원감정가
3억 8,796만원
입찰 보증금3,879만원
입찰가율100.0%
예상 취득세1,784만원
예상 총 비용4억 581만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

3억 8,796만원

3억 8,796만원

낙찰가3억 8,796만원
이전비용1,837만원
총 매입비용4억 633만원
매매차익1,837만원 (손실)
매매수익률-4.5%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

군산지원

경매5계

063-450-5165(구내:5165)

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입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전에는 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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