경매고수
군산지원·경매5계·☎ 063-450-5165(구내:5165)

2025타경20976

진행공유물분할을위한경매입찰 19일 전

전북특별자치도 군산시 개정면 발산리 96-72

감정가

1,899만원

최저매각가

감정가의 100.00%

1,899만원

보증금

189만원

(10.00%)

청구액

-

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
전북특별자치도 군산시 개정면 발산리 96-72
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
토지 · 토지 · 공유물분할
토지
-
건물
-
개시결정
2025-06-09
감정일
2025-06-20
배당종기
2025-09-09
매각기일
2026-06-22
소유자
정OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진7장

위치

전북특별자치도 군산시 개정면 발산리 96-72

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권리분석

기일 내역총 2회

대법원 조회
1차2026-06-15
1,899만원
-
2차2026-06-22
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김상훈 / 감정일 : 2025-06-20 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1전북특별자치도 군산시 개정면 발산리 96-72 1,899만원
감정가 합계1,899만원

대상토지는 전북특별자치도 군산시 개정면 발산리 소재 '개정면행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.

대상토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치 하여 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통인 편임. 대상토지 일련번호1)은 사다리형의 완경사지로서, 조사시점 당시 '토지임야' 상태임. 대상토지 일련번호1)은 지적공부상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능함. 일련번호1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 없음. --. 임대관계 : 미상임. 기 타 : --.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서

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이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

1,899만원

최저가 80%
1,519만원감정가
1,899만원
입찰 보증금189만원
입찰가율100.0%
예상 취득세87만원
예상 총 비용1,987만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

1,899만원

1,899만원

낙찰가1,899만원
이전비용118만원
총 매입비용2,017만원
매매차익118만원 (손실)
매매수익률-5.9%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

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관할법원 (입찰장소)

군산지원

경매5계

063-450-5165(구내:5165)

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입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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