경매고수
군산지원·경매3계·063-450-5163

2025타경20909

진행부동산임의경매입찰 12일 전

전북특별자치도 군산시 성산면 성덕리 343-6

감정가

1억 2,668만원

최저매각가

감정가의 100.00%

1억 2,668만원

보증금

1,266만원

(10.00%)

청구액

5,144만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
전북특별자치도 군산시 성산면 성덕리 343-6
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-05-15
감정일
2025-05-30
배당종기
2025-08-13
매각기일
2026-06-15
소유자
소OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진11

위치

전북특별자치도 군산시 성산면 성덕리 343-6

지도 로딩 중...

주변지역 시세 / 실거래 회원 전용

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권리분석

기일 내역2

대법원 조회
12026-06-08
1억 2,668만원
-
22026-06-15
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김한근 / 감정일 : 2025-05-30 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1전북특별자치도 군산시 성산면 성덕리 343-6 1억 10만원
토지2전북특별자치도 군산시 성산면 성덕리 343-2 2,658만원
감정가 합계1억 2,668만원

기호1,2)은 군산시 성산면 성덕리 소재 "" 요동저수지"" 남측 인근에 위치하고 주변은 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌지역임.

기호1,2) 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통시설이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정 보통 정도임. 기호1) 대체로 북측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 묵전 및 동측 인접지 소재 주택의 진입로 마당 등의 상태임. 기호2) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 묵전 및 동측인접지 소재 주택의 진입로 마당 등의 상태임. 기호1,2) 지적도 상 맹지 상태이나 서측 인접지 상에 소재하는 폭 약 3미터의 포장도로를 통하여 출입함. 기호1,2) 도시지역, 자연녹지지역이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 1,2) 지상에 타인 소유로 탐문된 비닐하우스가 소재함.(이전의 용이성 및 소유관계를 고려하여 평가외 하였음.) 기호1)의 공부상 지목이 전이나 현황 묵전, 진입로, 마당 등의 상태임. 기호2)의 공부상의 지목이 구거이나 묵전, 진입로 마당 등의 상태임. 임대관계 미상임. 기타 :

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 5,144만원

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이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

1억 2,668만원

최저가 80%
1억 135만원
감정가
1억 2,668만원
입찰 보증금1,266만원
입찰가율100.0%
예상 취득세582만원
예상 총 비용1억 3,251만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

1억 2,668만원

1억 2,668만원

낙찰가1억 2,668만원
이전비용635만원
총 매입비용1억 3,304만원
매매차익635만원 (손실)
매매수익률-4.8%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

군산지원

경매3계

063-450-5163

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입찰 안내

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군산지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여하는 방식도 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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