2025타경319
진행부동산임의경매입찰 16일 전전북특별자치도 익산시 부송동 1040-1 103동 5층504호
감정가
6,900만원
24만원/평
최저매각가
감정가의 24.01%1,656만원
5만원/평
보증금
165만원
(10.00%)
청구액
7,300만원
주변 매매시세
1억 6,955만원
11건 평균
주변 전세시세
1억 5,781만원
12건 평균
- 소재지
- 전북특별자치도 익산시 부송동 1040-1 103동 5층504호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 23564.40㎡(7128.23평)
- 건물
- 938.63㎡(283.94평)
- 개시결정
- 2025-03-24
- 감정일
- 2025-03-31
- 배당종기
- 2025-06-19
- 매각기일
- 2026-05-04
- 소유자
- 장OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2022.08.12. 전세권
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
1억 6,955만원
11건
최근 매매가
2억 6,500만원
2026-04-09
평당가
60만원
만원/평
전세 평균
1억 5,781만원
월세 10만 · 12건
면적 vs 거래금액
주변 실거래 분포
최근 거래 내역 23건
| 계약일 | 유형 | 금액 | 면적 | 층 | 건물명 | 읍면동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 전월세 | 1,000만원 / 월55만 | 59.27㎡ | 3 | 부영(5차) | 부송동 |
| 2026-04-10 | 전월세 | 500만원 / 월50만 | 58.74㎡ | 11 | 아름드리아파트 | 부송동 |
| 2026-04-09 | 전월세 | 2억 4,282만원 | 84.93㎡ | 19 | 정하에코하임아파트 | 부송동 |
| 2026-04-09 | 매매 | 1억 300만원 | 59.27㎡ | 8 | 부영(5차) | 부송동 |
| 2026-04-09 | 매매 | 2억 6,500만원 | 59.98㎡ | 23 | 포레나익산부송 | 부송동 |
| 2026-04-07 | 매매 | 4,950만원 | 49.77㎡ | 12 | 우미아파트 | 부송동 |
| 2026-03-29 | 매매 | 3억 8,500만원 | 84.98㎡ | 7 | 포레나익산부송 | 부송동 |
| 2026-03-27 | 매매 | 6,800만원 | 58.74㎡ | 6 | 아름드리아파트 | 부송동 |
| 2026-03-10 | 매매 | 4,900만원 | 44.37㎡ | 1 | 동아 | 부송동 |
| 2026-03-04 | 전월세 | 2억 4,282만원 | 85㎡ | 9 | 정하에코하임아파트 | 부송동 |
| 2026-03-04 | 전월세 | 2억 4,282만원 | 84.93㎡ | 5 | 정하에코하임아파트 | 부송동 |
| 2026-03-04 | 전월세 | 2억 4,282만원 | 85㎡ | 6 | 정하에코하임아파트 | 부송동 |
| 2026-02-11 | 매매 | 8,650만원 | 59.76㎡ | 8 | 삼성 | 부송동 |
| 2026-01-31 | 전월세 | 2억 2,500만원 | 60㎡ | 30 | 포레나익산부송 | 부송동 |
| 2026-01-24 | 매매 | 2억 9,400만원 | 84.86㎡ | 8 | 부송라온프라이빗아파트2단지 | 부송동 |
| 2026-01-23 | 전월세 | 5,500만원 | 49.95㎡ | 3 | 푸른솔 | 부송동 |
| 2025-12-30 | 전월세 | 2억 4,000만원 | 84.86㎡ | 8 | 부송라온프라이빗아파트1단지 | 부송동 |
| 2025-12-24 | 매매 | 8,000만원 | 58.74㎡ | 12 | 아름드리아파트 | 부송동 |
| 2025-12-20 | 매매 | 3억 9,500만원 | 84.98㎡ | 25 | 포레나익산부송 | 부송동 |
| 2025-12-17 | 매매 | 9,000만원 | 59.96㎡ | 6 | 부송우남 | 부송동 |
| 2025-12-14 | 전월세 | 6,000만원 / 월10만 | 58.74㎡ | 15 | 아름드리아파트 | 부송동 |
| 2025-11-21 | 전월세 | 2,742만원 / 월7만 | 39.87㎡ | 11 | 이리부송공공임대 | 부송동 |
| 2025-11-03 | 전월세 | 3억원 | 84.57㎡ | 19 | 익산부송데시앙 | 부송동 |
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO | 2022-08-12 | 없음 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 6회
대법원 조회당사자 내역4명
매각 물건 현황
감정원 : - / 감정일 : 2025-03-31 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 전북특별자치도 익산시 부송동 1040-1 103동 5층504호49.77㎡ (15.06평) | 6,900만원 | |
| 감정가 합계 | 6,900만원 | |||
본건은 전북특별자치도 익산시 부송동 이리부송초등학교 북측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 사다리형평지로서 아파트부지로 이용중임. 본건은 동측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층중 5층 504호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샤시창임. 본건은 아파트로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음. 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역임. 없음 -
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 전북특별자치도 익산시 부송동 1040-1 | 대 | 23564.4㎡ | 전유 | 34.924/23564.4 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조슬래브지붕 12층 아파트 | 1층 888.86㎡2층 885.5㎡3층 885.5㎡4층 885.5㎡5층 885.5㎡6층 885.5㎡7층 885.5㎡8층 885.5㎡9층 885.5㎡10층 885.5㎡11층 885.5㎡12층 885.5㎡지하층 753.98㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 익산시 부송동 이리부송초등학교 북측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 교통사정
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층중 5층 504호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샤시창임.
- 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음.
- 이용상황
- 사다리형평지로서 아파트부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 동측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역임.
- 공부와의 차이
- 없음
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| -103동 5층504호 | 2025.06.19 | 2025.03.27 | 2025.03.26 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 정진2025-0308 |
| 감정일 | 2025.03.26 |
| 작성일 | 2025.03.31 |
| 법원 | 전주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년03월31일13시50분
접수일: 2025.04.08
인쇄관련: 본건 부동산은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO개인 | - | 전북특별자치도 익산시 부송동 1040-1 103동 5층504호 | 2022.08.12 | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인4명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 김OO |
| 채무자겸소유자 | 장OO |
| 임차인 | 김OO |
| 교부권자 | 익OO |
1,656만원
1,325만원감정가
6,900만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1,656만원
49.77 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1,656만원
6,900만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
군산지원 기타 평균 매각가율 39.3%(23건)
유찰4회기타 · 2025타경21144
전북특별자치도 군산시 수송동 802-1 수송동에이치빌딩 1동 3층301호
유찰6회기타 · 2025타경20833
전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 1동 10층1004호
유찰6회기타 · 2025타경20737
전북특별자치도 군산시 지곡동 612 서희스타힐스 101동 3층302호
유찰7회기타 · 2025타경20658
전북특별자치도 군산시 미장동 558 미장대원칸타빌 106동 3층303호
유찰1회기타 · 2025타경514
전북특별자치도 군산시 내흥동 913-3 1층103호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경21144 | 전북특별자치도 군산시 수송동 802-1 수송동에이치빌딩 1동 3층301호 | 29.9억 | 10.2억 | 34% | 4회 | 진행 |
| 2025타경20833 | 전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 1동 10층1004호 | 9,200만 | 1,082만 | 12% | 6회 | 진행 |
| 2025타경20737 | 전북특별자치도 군산시 지곡동 612 서희스타힐스 101동 3층302호 | 2.5억 | 2,906만 | 12% | 6회 | 진행 |
| 2025타경20658 | 전북특별자치도 군산시 미장동 558 미장대원칸타빌 106동 3층303호 | 2.4억 | 1,993만 | 8% | 7회 | 진행 |
| 2025타경514 | 전북특별자치도 군산시 내흥동 913-3 1층103호 | 4.8억 | 3.4억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경465 | 전북특별자치도 군산시 미장동 515-1 1층103호 | 6.7억 | 1.6억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경20624 | 전북특별자치도 익산시 신동 164-108 나동 지하층1호 | 1,150만 | 395만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경20611 | 전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 1동 9층916호 | 1.5억 | 3,578만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경20343 | 전북특별자치도 군산시 월명로 274, 3층 301호 | 15.4억 | 5.3억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경298 | 전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 1428 제1동 1층101호 | 8.0억 | 2.8억 | 34% | 3회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.