경매고수
인천지방법원·경매1계·☎ 032-860-1601(구내:1601)

2025타경511019

진행부동산강제경매입찰 14일 전

인천광역시 중구 무의동 산224

감정가

1억 5,339만원

최저매각가

감정가의 100.00%

1억 5,339만원

보증금

1,533만원

(10.00%)

청구액

556만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 PDF법원경매 원본에서 조회 →
소재지
인천광역시 중구 무의동 산224
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-07-25
감정일
2025-08-02
배당종기
2025-10-17
매각기일
2026-06-17
소유자
김OOOOOOOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진14장

위치

인천광역시 중구 무의동 산224

지도 로딩 중...
네이버지도카카오맵

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권리분석

기일 내역총 2회

대법원 조회
1차2026-06-10
1억 5,339만원
-
2차2026-06-17
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 오영선 / 감정일 : 2025-08-02 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1인천광역시 중구 무의동 산224 1억 5,339만원
감정가 합계1억 5,339만원

본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 '하나개해수욕장' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임 야 등으로 형성되어 있음.

인근까지 차량의 접근이 불가능하며, 시외곽 지역으로 대중교통상황은 불편시됨. 부정형의 급경사지로, '자연림'임. 지적상 맹지임. 보전녹지지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역(2015-08-10), 성장관리계획구역(2025-02-14) (운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 공익용산지(2021-04-16)<산지 관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>임. - - ■ 자세한 임대관계는 미상임. ■ 본건‘김정수(변경전 : 김용숙)’지분만의 평가임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 556만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

1억 5,339만원

최저가 80%
1억 2,271만원감정가
1억 5,339만원
입찰 보증금1,533만원
입찰가율100.0%
예상 취득세705만원
예상 총 비용1억 6,044만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

1억 5,339만원

1억 5,339만원

낙찰가1억 5,339만원
이전비용757만원
총 매입비용1억 6,096만원
매매차익757만원 (손실)
매매수익률-4.7%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

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관할법원 (입찰장소)

인천지방법원

경매1계

032-860-1601(구내:1601)

인천 남구 소성로 163

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  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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