2025타경514083
진행부동산임의경매입찰 14일 전인천광역시 남동구 만수동 1048 금호타운 3동 16층1601호
감정가
3억 7,900만원
211만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%3억 7,900만원
211만원/평
보증금
3,790만원
(10.00%)
청구액
1억 4,200만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 1048 금호타운 3동 16층1601호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 24949.90㎡(7547.34평)
- 건물
- 591.64㎡(178.97평)
- 개시결정
- 2025-12-19
- 감정일
- 2025-12-30
- 배당종기
- 2026-02-23
- 매각기일
- 2026-06-04
- 소유자
- 변OO
- 채무자
- -
기일 내역총 2회
대법원 조회매각 물건 현황
감정원 : 김규환 / 감정일 : 2025-12-30 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 남동구 만수동 1048 금호타운 3동 16층1601호101.88㎡ (30.82평) | 3억 7,900만원 | |
| 감정가 합계 | 3억 7,900만원 | |||
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '남동중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. 광평수의 아파트 부지로 이용중임. 단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건내 제16층 제1601호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임. 아파트로 이용중임. 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 만수동 1048 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-12-31) (인고 2015-115호(15.5.18.) 변경고시)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) ((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))). 만수동 1048-1 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) ((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))). 없음. 임대관계는 미상임.
등기부 정보가 없습니다.
3억 7,900만원
3억 320만원감정가
3억 7,900만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
3억 7,900만원
101.88 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
3억 7,900만원
3억 7,900만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경514472 | 인천광역시 동구 송현동 1-824 103호 | 5.7억 | 5.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경514412 | 인천광역시 미추홀구 도화동 634-99 미래홈타운 10층1006호 | 2.6억 | 1.8억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경12677 | 인천광역시 서구 대평로56번길 32, 103동 11층1102호 (연희동,우성아파트) | 3.1억 | 2.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경508844 | 인천광역시 계양구 작전동 420 미도아파트 1동 2층210호 | 3.0억 | 3.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경576317 | 인천광역시 중구 은하수로 229, 101동 3층304호 (중산동,영종국제도시한신더휴스카이파크) | 3.1억 | 3.1억 | 100% | - | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
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